2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人或合法出租人，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件《租賃物位置圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)在合同期滿前日書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月租金總額為元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后的日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的保險(xiǎn)范圍外的損失。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如房屋主體、承重墻等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若租賃物出現(xiàn)需要大修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃物投?；馂?zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及意外事故的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值的%。8.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合處理，并共同協(xié)助保險(xiǎn)理賠。第九條廣告位設(shè)置9.1若租賃物外墻或公共區(qū)域有廣告位，乙方若需使用，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.2廣告位的使用不得影響租賃物的外觀或結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第十一條合同續(xù)租11.1若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前日以書面形式通知甲方。11.2甲方在收到續(xù)租通知后日內(nèi)未書面表示拒絕的，視為同意續(xù)租，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十二條合同解除與終止12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。12.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。12.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)vacatethepremises并將其交還甲方，逾期未vacate的，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。13.2若甲方未按約定提供租賃物或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。13.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償損失。第十四條不可抗力14.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。14.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決方案，并采取必要措施減輕損失。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件《租賃物位置圖》《租賃物權(quán)屬證明》《租金支付憑證》《押金收據(jù)》《其他約定事項(xiàng)》（以下無(wú)正文）甲