2025物業(yè)管理服務(wù)合同范文正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人/管理人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下合同：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)費用，確保物業(yè)的正常運行和管理，保障物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。1.2合同范圍本合同適用于（物業(yè)名稱）及其相關(guān)配套設(shè)施（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）。物業(yè)區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共設(shè)施、綠地、停車場等。1.3合同有效期本合同自年月日起至年月日止，期限為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。1.4合同變更與解除在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對本合同進行變更或解除。變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常管理服務(wù)乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)督與巡查；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理；物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護。2.2秩序維護服務(wù)乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：安排專業(yè)保安人員進行24小時巡邏；管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的出入口，對進出人員和車輛進行登記和管理；協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)的安全事件。2.3清潔與綠化服務(wù)乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔與綠化工作，包括但不限于：定期清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境整潔；定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地進行修剪、澆水和病蟲害防治；清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)，防止堵塞。2.4維修與養(yǎng)護服務(wù)乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護，包括但不限于：定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的運行狀況；對損壞的公共設(shè)施進行及時維修或更換；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的外墻、屋頂?shù)冗M行定期維護。2.5其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方還可提供以下服務(wù)（如需）：物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理與收費；物業(yè)區(qū)域內(nèi)郵件、包裹的接收與分發(fā)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明維護。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好率不低于%；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率不低于%；物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運及時率不低于%；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全事件發(fā)生率低于%。3.2服務(wù)時間乙方應(yīng)安排專業(yè)人員24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)不間斷。3.3服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立詳細的物業(yè)服務(wù)記錄，包括但不限于巡查記錄、維修記錄、清潔記錄等，并定期向甲方提交服務(wù)報告。第四章服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)乙方收取物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：每平方米每月人民幣元；商業(yè)用房：每平方米每月人民幣元；其他用房：每平方米每月人民幣元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，支付時間為每月日前。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式支付。4.3費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)%以上業(yè)主或使用人同意后方可實施。4.4發(fā)票提供乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后日內(nèi)向甲方提供合法的增值稅發(fā)票。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費；甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)關(guān)于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理規(guī)定；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)情況。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告；乙方應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)的安全事件及時處理，并采取有效措施防止事件擴大。第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更雙方協(xié)商一致可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，任一方可書面通知對方解除本合同：一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自行終止。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的‰；甲方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，拒不改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3通知送達雙方約定的聯(lián)系地址為合同有效期內(nèi)的聯(lián)絡(luò)方式。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.5合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月