2025拆遷安置房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方為拆遷安置房的合法權(quán)利人，乙方擬購買甲方所有的拆遷安置房，并自愿遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于（具體地址），房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)文件為準）。1.2該房屋已取得相關(guān)政府部門的安置房分配證明，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋未被抵押、查封或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：）作為定金；第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：）；第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余款項人民幣元（大寫：）。若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。2.3甲方收到乙方的付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)，最終房款結(jié)算以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋已達到入住條件，且甲方已結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、分配證明、物業(yè)交接文件等。3.3乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進行驗查，如有損壞或與合同約定不符之處，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方一致同意，該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）辦理時間為年月日。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，確保乙方取得該房屋的完整權(quán)利。4.2辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的所有費用（包括但不限于契稅、增值稅、權(quán)證登記費等）由承擔(dān)。4.3甲方承諾，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按約定支付房款；有權(quán)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；5.2甲方義務(wù)：保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛；保證按時交付房屋；保證按時協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證。5.3乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按約定交付房屋；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證；5.4乙方義務(wù)：按時支付房款；按時接收房屋；保證不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付未付房價款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。6.3若因政策調(diào)整或不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具