2025海外房產(chǎn)銷售合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（國家）（城市）簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（國家）（城市）的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方希望購買該房產(chǎn)。甲乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于（國家）（城市）（街道/路）號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)類型：（如：公寓、別墅、商鋪等）建筑面積：平方米房產(chǎn)證號：土地使用權證號：房產(chǎn)的詳細地址：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質押、查封或其他權利限制。第二條房產(chǎn)價款甲方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格將該房產(chǎn)出售給乙方。該價格為凈價，不包括交易稅、契稅、公證費、律師費等其他相關費用。付款方式如下：定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）給甲方。首付款支付：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。剩余款項支付：剩余款項人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢，或按照雙方另行約定的支付方式履行。甲方應向乙方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房產(chǎn)交付交付時間：甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：房產(chǎn)應處于干凈、整潔的狀態(tài)，無任何損壞；房產(chǎn)內不得遺留任何垃圾、個人物品或其他影響乙方使用的物品；房產(chǎn)交付時，應交付與該房產(chǎn)相關的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。交付驗收：乙方應于接到甲方通知后日內完成對該房產(chǎn)的驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應于發(fā)現(xiàn)問題后日內書面通知甲方，甲方應負責修復或解決相關問題。第四條權屬轉移過戶時間：甲乙雙方應于年月日前共同辦理該房產(chǎn)的權屬轉移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用：因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅由乙方承擔；因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的交易稅、公證費、律師費等其他費用由雙方協(xié)商分擔或按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定執(zhí)行。權屬轉移登記：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房產(chǎn)的合法性及所有權的完整性，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及權屬轉移登記手續(xù)，并提供相關文件和資料。甲方應按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)在交付前不得被他人占用或損壞。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶及權屬轉移登記手續(xù)，并提供相關文件和資料。乙方在房產(chǎn)交付后，應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構或用途，如需裝修或改造，應征得甲方書面同意。第六條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。如甲方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付相當于購房款%的違約金，并賠償造成的全部損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。如乙方在房產(chǎn)交付后未按約定使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決。任何一方因不可抗力無法履行合同義務的，應及時通知對方并提供相關證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，否則不具有法律效力。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：