北京宅基地購(gòu)買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本宅基地的詳細(xì)地址為：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地交付給乙方使用。

3.2乙方在使用本宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用土地資源，不得損害他人合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付本宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方在使用本宅基地過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.北京市宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本宅基地的詳細(xì)地址為：__________。

二、丙方金融服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供以下金融服務(wù)：

（1）乙方在購(gòu)買本宅基地時(shí)，丙方提供最高額度為人民幣_(tái)_________元的貸款。

（2）貸款利率為__________%，貸款期限為__________年。

（3）丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，確保貸款手續(xù)完備。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地交付給乙方使用。

4.2乙方在使用本宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用土地資源，不得損害他人合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用本宅基地過程中的行為，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)配合丙方完成貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本宅基地。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理使用土地資源。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付本宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方在使用本宅基地過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）丙方未配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.北京市宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了便捷的金融服務(wù)，降低了乙方的資金壓力，有利于乙方順利完成本宅基地的購(gòu)買。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力和信譽(yù)保障了甲乙雙方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的條款，保障了自己的權(quán)益，確保了本宅基地的轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。同時(shí)，甲方通過丙方的介入，為乙方提供了便利的金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意購(gòu)買。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本宅基地的詳細(xì)地址為：__________。

二、丙方金融服務(wù)

2.1丙方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）丙方為乙方提供最高額度為人民幣_(tái)_________元的貸款，用于購(gòu)買本宅基地。

（2）貸款利率為__________%，貸款期限為__________年。

（3）丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，確保貸款手續(xù)的合法性和合規(guī)性。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地交付給乙方使用。

4.2乙方在使用本宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用土地資源。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本宅基地。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，要求賠償損失。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理使用土地資源。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方配合完成貸款手續(xù)。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)配合丙方完成貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付本宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方在使用本宅基地過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.北京市宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本合同的主