單位物業(yè)委托合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方因工作需要，現(xiàn)委托乙方對甲方單位物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對甲方單位物業(yè)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護甲方單位物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好和正常運行。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽合同。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，視為甲方同意續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為原合同期限。

三、委托費用及支付方式

1.乙方按照甲方單位物業(yè)的實際情況，合理制定物業(yè)管理費用標準，并向甲方提交費用預算。

2.甲方應在每月______日前，按照乙方提供的費用預算，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提出的合理要求予以支持。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方單位物業(yè)進行日常管理；

（3）在必要時，對甲方單位物業(yè)進行修繕和維護。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對甲方單位物業(yè)進行合理、合法的修繕和維護。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的_____%。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方單位物業(yè)基本情況介紹；

（2）物業(yè)管理費用預算；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因工作需要，特委托乙方對甲方單位物業(yè)進行管理，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，引入丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對甲方單位物業(yè)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。

2.丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案設(shè)計、風險評估、專項審計等。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方及丙方是否續(xù)簽合同。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為甲方同意續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為原合同期限。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

1.權(quán)益：

（1）甲方享有對乙方及丙方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評估等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及丙方就物業(yè)管理情況進行匯報；

（3）甲方享有對物業(yè)管理成果的最終決定權(quán)；

（4）甲方享有在合同期間終止合同的權(quán)力，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用及第三方咨詢服務(wù)費用；

（2）甲方應提供必要的物業(yè)管理資料及信息，以便乙方及丙方開展工作；

（3）甲方應配合乙方及丙方進行必要的現(xiàn)場勘查和溝通。

四、乙方及丙方責權(quán)利

1.乙方：

（1）負責甲方單位物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好和正常運行；

（2）根據(jù)丙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，制定合理的物業(yè)管理方案；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時糾正違規(guī)行為；

（4）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方單位物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.丙方：

（1）為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方制定的物業(yè)管理方案的科學性和可行性；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責；

（3）在必要時，丙方有權(quán)向甲方提供專項審計報告，以保障甲方的權(quán)益。

五、違約責任及限制條款

1.乙方及丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的_____%。

3.丙方未履行技術(shù)支持和咨詢服務(wù)義務(wù)，導致乙方工作無法正常進行的，丙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方及丙方在合同期內(nèi)，不得利用甲方的物業(yè)信息從事任何違法活動，否則承擔法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲方權(quán)益應得到優(yōu)先保護。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同附件

1.甲方單位物業(yè)基本情況介紹；

2.物業(yè)管理費用預算；

3.第三方咨詢服務(wù)費用預算；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機構(gòu)，為物業(yè)管理提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高管理效率，降低管理風險。甲方作為主導方，通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障，同時，通過明確的責權(quán)利條款，確保乙方和丙方在合同期間按照約定履行職責，共同維護甲方單位物業(yè)的正常運行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)的管理和使用具有最終決策權(quán)，通過本合同，甲方可以確保物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化，同時，通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，甲方可以進一步降低管理成本，提高物業(yè)的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需要專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，特委托乙方對甲方所擁有的商業(yè)綜合體進行運營管理，為提高管理效率和保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方顧問提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對甲方商業(yè)綜合體進行運營管理，包括但不限于日常維護、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

2.丙方作為第三方顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，包括但不限于運營策略制定、風險評估、財務(wù)審計等。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方及丙方是否續(xù)簽合同。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為甲方同意續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為原合同期限。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

1.權(quán)益：

（1）乙方享有對商業(yè)綜合體的運營管理權(quán)，包括制定運營策略和執(zhí)行決策；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見調(diào)整運營方案，以優(yōu)化運營效果；

（3）乙方享有在合同期間獲得丙方提供的專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)的權(quán)利；

（4）乙方享有在合同期滿或提前終止合同時，根據(jù)合同約定獲得相應補償?shù)臋?quán)利。

2.義務(wù)：

（1）乙方應按照合同約定支付丙方的咨詢和監(jiān)督服務(wù)費用；

（2）乙方應確保商業(yè)綜合體的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）乙方應定期向甲方報告商業(yè)綜合體的運營狀況和財務(wù)狀況。

四、丙方責權(quán)利

1.責任：

（1）丙方應提供專業(yè)的咨詢意見，確保乙方運營策略的科學性和可行性；

（2）丙方應對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和行業(yè)標準。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的運營數(shù)據(jù)和信息，以便進行咨詢和監(jiān)督；

（2）丙方有權(quán)在必要時對乙方的運營管理進行現(xiàn)場檢查和評估；

（3）丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方采取措施予以糾正。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違反合同約定，未能按時支付乙方管理費用或丙方咨詢費用，應向乙方及丙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。

2.乙方違反合同約定，未能履行運營管理職責，導致商業(yè)綜合體出現(xiàn)重大安全隱患或運營損失，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違反合同約定，未能提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，導致乙方運營決策失誤，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)綜合體的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，乙方權(quán)益應得到優(yōu)先保護。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同附件

1.商業(yè)綜合體運營管理方案；

2.第三方咨詢服務(wù)費用預算；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)運