別墅小區(qū)賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得_________________________等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4支付方式：_________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所涉及的一切稅費。

4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________________________%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________________________%。

（2）乙方逾期驗收或拒絕驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得_________________________等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4支付方式：_________________________。

三、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及費用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受人，促成交易。

3.2丙方在交易過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方促成交易的，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所涉及的一切稅費。

5.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后及時支付定金及房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間進(jìn)行房產(chǎn)驗收。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費。

6.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金及房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________________________%。

7.2乙方逾期驗收或拒絕驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定時間支付定金及房款；

（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.增強(qiáng)交易透明度，避免糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方在交易過程中，確保自身權(quán)益不受損害。

3.甲方通過本合同，實現(xiàn)房產(chǎn)變現(xiàn)，獲得經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的別墅小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方同意在丙方的協(xié)助下進(jìn)行交易。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得_________________________等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4支付方式：_________________________。

三、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及費用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)情況，促成交易。

3.2丙方在交易過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方促成交易的，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所涉及的一切稅費。

5.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后及時交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確信息。

6.3乙方有權(quán)要求在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。

6.4乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。

6.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________________________%。

7.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；

（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；

（4）甲方違約，給乙方造成重大損失。

十、合同生效及其