借款房產(chǎn)質押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為本借款的抵押物，向乙方提供質押擔保。

三、乙方同意接受甲方的出質房產(chǎn)作為本借款的抵押物，并同意為甲方提供本借款。

根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出質房產(chǎn)

一、出質房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

二、出質房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、出質房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

第二條借款金額及期限

一、本借款金額為人民幣__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條抵押物的保管

一、乙方對本借款的抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。

二、甲方應保證出質房產(chǎn)的完好，并承擔因出質房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等所產(chǎn)生的費用。

第四條抵押物的處置

一、在借款期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處置出質房產(chǎn)。

二、借款到期后，如甲方未按期償還借款本息，乙方有權處置出質房產(chǎn)以清償借款。

第五條違約責任

一、甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

二、甲方未按期支付抵押物維修、保養(yǎng)、稅費等費用的，乙方有權要求甲方支付相應的費用。

三、如因甲方原因導致出質房產(chǎn)價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

一、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第七條合同的生效、變更和解除

一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商對本合同進行變更。

三、如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.借款憑證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為本借款的抵押物，并向丙方申請?zhí)峁┑谌綋！?/p>

三、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并同意接受甲方的出質房產(chǎn)作為擔保物。

四、乙方同意接受甲方的出質房產(chǎn)和丙方的擔保，為甲方提供本借款。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出質房產(chǎn)及第三方擔保

一、出質房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

二、丙方同意為本借款提供擔保，擔保方式為__________，擔保金額為人民幣__________元整。

三、丙方擔保期限自本合同生效之日起至借款到期日止。

第二條借款金額及期限

一、本借款金額為人民幣__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條丙方責任

一、丙方應在本借款到期時，承擔償還借款本金及利息的連帶責任。

二、丙方應在本借款逾期時，承擔逾期利息的支付責任。

三、丙方應保證其擔保能力的真實性，如因擔保能力不足導致無法履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

第四條甲方權利

一、甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放借款。

二、甲方有權要求乙方在借款到期后，按照合同約定及時收回借款本息。

三、甲方有權要求丙方在借款到期時，履行其擔保責任。

第五條乙方責任

一、乙方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放借款。

二、乙方應在本借款到期后，按照合同約定及時收回借款本息。

三、乙方應在本借款逾期時，采取措施催收借款，包括但不限于采取法律手段。

第六條乙方違約及限制條款

一、乙方未按期發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

二、乙方未按期收回借款本息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

三、乙方不得擅自處置出質房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

第七條丙方違約及限制條款

一、丙方未按期履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的__________%計算。

二、丙方不得擅自處置出質房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

第九條合同的生效、變更和解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商對本合同進行變更。

三、如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同。

第十條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.借款憑證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的擔保，降低甲方的借款風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在借款過程中的權益得到充分保障，降低借款風險，提高資金使用效率。

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為本借款的抵押物。

三、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并同意接受甲方的出質房產(chǎn)作為擔保物。

四、乙方同意接受甲方的出質房產(chǎn)和丙方的擔保，為甲方提供本借款。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出質房產(chǎn)及第三方擔保

一、出質房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

二、丙方同意為本借款提供擔保，擔保方式為__________，擔保金額為人民幣__________元整。

三、丙方擔保期限自本合同生效之日起至借款到期日止。

第二條借款金額及期限

一、本借款金額為人民幣__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條乙方權利

一、乙方有權在借款期限內，對出質房產(chǎn)進行占有、使用、收益。

二、乙方有權在借款到期時，要求甲方償還借款本息。

三、乙方有權在甲方未按期償還借款時，處置出質房產(chǎn)以清償債務。

第四條丙方責任

一、丙方應在本借款到期時，承擔償還借款本金及利息的連帶責任。

二、丙方應在本借款逾期時，承擔逾期利息的支付責任。

三、丙方應保證其擔保能力的真實性，如因擔保能力不足導致無法履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

第五條甲方義務

一、甲方應按照合同約定，及時、足額償還借款本息。

二、甲方應保證出質房產(chǎn)的完好，并承擔因出質房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等所產(chǎn)生的費用。

三、甲方不得擅自處置出質房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得進行任何可能影響出質房產(chǎn)價值的行為。

第六條甲方違約及限制條款

一、甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

二、甲方未按期支付抵押物維修、保養(yǎng)、稅費等費用的，乙方有權要求甲方支付相應的費用。

三、如因甲方原因導致出質房產(chǎn)價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

第八條合同的生效、變更和解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商對本合同進行變更。

三、如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同。

第九條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.借款憑證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.其他與本合同相關的文