北京個人出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方擁有的位于北京市的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃房屋用于居住。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方租賃該租賃房屋時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應保證租賃房屋及附屬設施完好，甲方無異議的情況下，無息退還乙方押金。

五、租賃房屋及附屬設施

1.租賃房屋及附屬設施包括：__________。

2.乙方在使用租賃房屋及附屬設施時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件

4.其他有關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方擁有的位于北京市的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃房屋用于居住。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方租賃該租賃房屋時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應保證租賃房屋及附屬設施完好，甲方無異議的情況下，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

六、租賃房屋及附屬設施

1.租賃房屋及附屬設施包括：__________。

2.乙方在使用租賃房屋及附屬設施時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

七、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，丙方有義務協(xié)助甲方追討租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋及附屬設施的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的租金收益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋出售方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（房屋購買方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（貸款擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有一套位于北京市的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的購房資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及價格

1.房產(chǎn)：甲方擁有的位于北京市的房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”。

2.價格：房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元。

二、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款人民幣__________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

三、貸款擔保

1.丙方為本合同約定的購房貸款提供擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，丙方有義務協(xié)助甲方追討房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，取得房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在貸款期間，享受貸款利率優(yōu)惠。

3.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于房款總額一定比例的違約金。

2.甲方不得擅自提高房產(chǎn)價格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得在乙方支付房款后，單方面改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付相當于房款總額一定比例的違約金。

2.乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處置。

3.乙方不得在未完成房屋過戶手續(xù)前，擅自使用或改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之