單位套房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)方。

3.支付方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)具體包括：____________________。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在剩余期限內(nèi)____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余購(gòu)房款。

3.擔(dān)保方代為支付購(gòu)房款后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)具體包括：____________________。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的保管費(fèi)用。

3.買(mǎi)受方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房產(chǎn)。

4.買(mǎi)受方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為買(mǎi)受方提供資金支持，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交付。

2.第三方擔(dān)保有助于降低甲方（出賣(mài)方）的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣(mài)方，主導(dǎo)本合同，確保在交易過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，但由于資金來(lái)源需要通過(guò)金融機(jī)構(gòu)的貸款。

3.金融機(jī)構(gòu)同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.金融機(jī)構(gòu)同意為乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。

3.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款利率和還款方式，為乙方提供貸款服務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的保管費(fèi)用。

3.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。