醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方：__________醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方系醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為保障醫(yī)院運(yùn)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托乙方承擔(dān)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等場(chǎng)所的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)各類設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、消毒、滅蟲等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、消防等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的綠化、美化工作，提高醫(yī)院環(huán)境質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)管理工作。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過程中的人身安全。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行服務(wù)管理工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行申訴。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全，避免對(duì)甲方及其員工造成傷害。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的_____%。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方醫(yī)院物業(yè)服務(wù)需求清單

2.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單

3.乙方物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃

6.乙方物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

7.乙方物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方：__________醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方：__________專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為保障醫(yī)院運(yùn)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托乙方承擔(dān)，并引入丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等場(chǎng)所的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)各類設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、消毒、滅蟲等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、消防等工作。

1.6丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.3三方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行服務(wù)管理工作。

（3）甲方應(yīng)保障乙方和丙方在提供服務(wù)過程中的人身安全。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行服務(wù)管理工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行申訴。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全，避免對(duì)甲方及其員工造成傷害。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)。

（2）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行整改。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的_____%。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的_____%。

（2）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方醫(yī)院物業(yè)服務(wù)需求清單

2.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單

3.乙方物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.丙方服務(wù)內(nèi)容清單

6.丙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.三方服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

8.三方服務(wù)合同終止協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，降低甲方在物業(yè)服務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障醫(yī)院運(yùn)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，為患者提供更好的就醫(yī)體驗(yàn)。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)服務(wù)方面擁有了更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方：__________專業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為物業(yè)管理公司，擬承接該小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、業(yè)主住宅的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

1.5丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方按月向甲方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.3三方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全，避免對(duì)業(yè)主和員工造成傷害。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料以進(jìn)行評(píng)估工作。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)評(píng)估結(jié)果。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的_____%。

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