公寓包租轉租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓包租轉租合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，現(xiàn)出租方同意將上述房屋整體包租給承租方，承租方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方承諾所出租房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況。

1.2出租房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、包租期限及租金

2.1本合同包租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在包租期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

3.2乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，負責房屋的安全、消防、環(huán)保等管理工作。

四、轉租及轉借

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

4.2如乙方需將房屋轉租、轉借，應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋租賃登記備案證明》

三、《房屋租賃合同》

四、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓包租轉租合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，現(xiàn)出租方同意將上述房屋整體包租給承租方，為保障出租方的權益，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方承諾所出租房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況。

1.2出租房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、包租期限及租金

2.1本合同包租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方未按約定支付租金、違約金、賠償金等。

3.2丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。

3.3如乙方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，丙方應在接到出租方書面通知后__________個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在包租期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

4.2乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，負責房屋的安全、消防、環(huán)保等管理工作。

五、轉租及轉借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

5.2如乙方需將房屋轉租、轉借，應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3乙方違反第五條約定，擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租金。

7.2甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，合理使用房屋。

7.3甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、甲方的利益條款

8.1甲方有權在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，獲得相應的違約賠償。

8.3甲方有權在房屋租賃期間，對房屋進行必要的檢查和監(jiān)督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收益，維護房屋的安全和完好，以及在乙方違約時獲得相應的賠償。通過本合同的簽訂，甲方能夠在租賃過程中更好地維護自身權益，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)空間租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商業(yè)空間，面積共計__________平方米，用于出租經(jīng)營，現(xiàn)出租方同意將上述商業(yè)空間租賃給承租方，為保障租賃雙方的權益，丙方同意提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租方承諾所出租商業(yè)空間權屬清晰，無任何權利瑕疵，且商業(yè)空間不存在任何租賃、抵押、查封等情況。

1.2出租商業(yè)空間的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《商業(yè)空間基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方管理條款

3.1丙方同意為本商業(yè)空間提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔維護、公共設施管理等。

3.2丙方管理服務期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。

3.3丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，如有服務質量問題，乙方有權要求丙方整改或賠償。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變商業(yè)空間的結構、用途。

4.2乙方在使用過程中，應保持商業(yè)空間及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守國家和地方的相關規(guī)定，負責商業(yè)空間的安全、消防、環(huán)保等管理工作。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權在租賃期間使用商業(yè)空間進行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方有權要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。

5.3乙方有權在丙方服務不符合約定時，要求丙方整改或提供賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供商業(yè)空間不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，不得擅自對商業(yè)空間進行改造。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付與租賃無關的費用。

七、乙方的利益條款

7.1乙方有權在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收益。

7.2乙方有權在甲方違約的情況下，獲得相應的違約賠償。

7.3乙方有權在丙方服務不符合約定時，要求丙方提供賠償或更換服務提供商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：____