出租商鋪廠房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪廠房的基本情況

1.1商鋪廠房位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2商鋪廠房現(xiàn)狀：________________________（如：已裝修、未裝修等）。

1.3商鋪廠房的權(quán)屬證明文件：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元，租金總額為________________________元。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、商鋪廠房的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪廠房，不得擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方應(yīng)保持商鋪廠房的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪廠房的日常維修和保養(yǎng)。

3.3乙方在租賃期間不得將商鋪廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證商鋪廠房的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪廠房符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪廠房，不得擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金________________________元。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________________________元。

6.3乙方擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪廠房權(quán)屬證明文件

2.商鋪廠房現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪廠房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪廠房的基本情況

1.1商鋪廠房位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2商鋪廠房現(xiàn)狀：________________________（如：已裝修、未裝修等）。

1.3商鋪廠房的權(quán)屬證明文件：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元，租金總額為________________________元。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用情況，調(diào)整擔(dān)保金額和條件。

四、商鋪廠房的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪廠房，不得擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪廠房的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪廠房的日常維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在租賃期間不得將商鋪廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪廠房的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪廠房符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪廠房，不得擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.3乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金________________________元。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________________________元。

7.3乙方擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益和利益

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。

8.2甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違約時(shí)，要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方如擅自改變商鋪廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

9.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪廠房權(quán)屬證明文件

2.商鋪廠房現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定甲方權(quán)益和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪廠房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪廠房的基本情況

1.1商鋪廠房位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2商鋪廠房現(xiàn)狀：________________________（如：已裝修、未裝修等）。

1.3商鋪廠房的權(quán)屬證明文件：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元，租金總額為________________________元。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用情況，調(diào)整擔(dān)保金額和條件。

四、乙方權(quán)益和利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪廠房進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施保障。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪廠房的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪廠房符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本