軍人買二手房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方為現(xiàn)役軍人，根據(jù)《中華人民共和國軍人地位和權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，現(xiàn)役軍人購買二手房享受優(yōu)惠政策。

2.乙方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，可對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購房款；

（2）在購買房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）在甲方支付購房款后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為：__________元。

2.甲方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的__________%。

2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方為現(xiàn)役軍人，根據(jù)《中華人民共和國軍人地位和權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，現(xiàn)役軍人購買二手房享受優(yōu)惠政策。

2.乙方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給甲方。

3.丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，可對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購房款；

（4）在丙方擔(dān)保下，享有優(yōu)先購房的權(quán)利；

（5）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購房款；

（2）在購買房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)；

（4）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）在甲方支付購房款后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額為：__________元。

2.甲方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的__________%。

2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）其他相關(guān)證明材料。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低購買風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，簡化手續(xù)；

3.增強(qiáng)交易信心，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)順利過戶；

2.通過丙方的擔(dān)保，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，提高購房信心；

3.在合同中增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.乙方為現(xiàn)役軍人，根據(jù)《中華人民共和國軍人地位和權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，現(xiàn)役軍人購買二手房享受優(yōu)惠政策。

2.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。

3.丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在乙方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先獲得乙方支付的購房款；

（3）在丙方擔(dān)保下，享有房產(chǎn)出售的安全保障；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）在乙方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）保證房產(chǎn)的合法性、完整性，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.乙方權(quán)利：

（1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，可對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等；

（3）在丙方擔(dān)保下，享有優(yōu)先購房的權(quán)利；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款；

（2）在購買房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)；

（4）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處置房產(chǎn)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在甲方支付購房款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額為：__________元。

2.乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。

3.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款額的__________%。

2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：