辦公住宅維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方辦公住宅的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指維修范圍為甲方辦公住宅的下列設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備。

1.2本合同所指維修內(nèi)容包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等的修繕；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備的維修；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備的維修。

二、維修期限

2.1本合同約定的維修期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，共計(jì)______個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成本合同約定的維修工作。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1本合同約定的維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付維修費(fèi)用：

（1）維修工程開工前，甲方支付維修費(fèi)用的______%；

（2）維修工程完工后，甲方支付維修費(fèi)用的______%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的______%。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的______%。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修費(fèi)用的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方辦公住宅維修清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.乙方維修人員名單及資格證書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公住宅的維修質(zhì)量和效率，特邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）參與甲方辦公住宅的維修管理。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方辦公住宅的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指維修范圍為甲方辦公住宅的下列設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備。

1.2本合同所指維修內(nèi)容包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等的修繕；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備的維修；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備的維修。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的維修方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成維修任務(wù)。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度。

四、甲方的權(quán)益與利益

4.1甲方享有對(duì)維修工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)維修質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。

4.2甲方享有對(duì)維修費(fèi)用的審核權(quán)，確保維修費(fèi)用合理、合規(guī)。

4.3甲方享有對(duì)維修成果的驗(yàn)收權(quán)，維修成果須符合合同約定。

4.4甲方享有對(duì)維修過程中出現(xiàn)問題的處理權(quán)，包括但不限于要求乙方整改、賠償?shù)取?/p>

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的______%。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

5.4乙方在維修過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.5乙方在維修過程中，如涉及泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方辦公住宅維修清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.乙方維修人員名單及資格證書；

4.第三方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同在原基礎(chǔ)上增加了第三方主體，旨在通過引入第三方，提高維修工作的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確甲乙雙方及第三方的責(zé)任、權(quán)益和利益，確保維修工作順利進(jìn)行。同時(shí)，增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，以更好地維護(hù)甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提高維修質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方辦公住宅的正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保維修工作符合甲方要求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修服務(wù)提供商，為保障其服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特邀請(qǐng)具有行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)的第三方（以下簡稱“第三方”）參與乙方維修服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供的維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指維修服務(wù)范圍為甲方指定的辦公場所及住宅的下列設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備。

1.2本合同所指維修服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等的修繕；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、熱水器、太陽能等設(shè)備的維修；

（4）其他甲方要求乙方維修的設(shè)施和設(shè)備的維修。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的流程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在維修服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的維修服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成維修任務(wù)。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方享有對(duì)維修服務(wù)方案的制定權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.2乙方享有對(duì)維修服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)，維修費(fèi)用應(yīng)合理、透明。

4.3乙方享有對(duì)維修服務(wù)成果的驗(yàn)收權(quán)，驗(yàn)收合格后方可收取費(fèi)用。

4.4乙方享有對(duì)維修過程中出現(xiàn)問題的處理權(quán)，包括但不限于要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的______%。

5.2甲方要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的維修服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方違反國家法律法規(guī)、乙方規(guī)章制度的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。

5.4甲方在維修過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方辦公場所及住宅維修清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.乙方維修人員名單及資格證書；

4.第三方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的