20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠(chǎng)房租賃與買(mǎi)賣(mài)事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出賣(mài)方基本信息2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)2.2廠(chǎng)房地址2.3廠(chǎng)房面積2.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.5廠(chǎng)房權(quán)屬證明3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任4.出賣(mài)合同條款4.1出賣(mài)期限4.2出賣(mài)價(jià)格4.3出賣(mài)支付方式4.4出賣(mài)違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1廠(chǎng)房使用范圍5.2廠(chǎng)房使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2出賣(mài)后維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1廠(chǎng)房保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1租賃合同解除條件11.2出賣(mài)合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房圖紙13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出賣(mài)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)：____________________2.2廠(chǎng)房地址：____________________2.3廠(chǎng)房面積：____________________平方米2.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：____________________2.5廠(chǎng)房權(quán)屬證明：____________________3.租賃合同條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：每月____日前支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)3.2.3支付貨幣：人民幣3.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________3.4租金違約責(zé)任：____________________4.出賣(mài)合同條款4.1出賣(mài)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2出賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.3出賣(mài)支付方式：一次性支付，支付日期為_(kāi)___年____月____日4.4出賣(mài)違約責(zé)任：____________________5.使用范圍及限制5.1廠(chǎng)房使用范圍：____________________5.2廠(chǎng)房使用限制：____________________6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)大修及重大設(shè)施更換6.2出賣(mài)后維修責(zé)任：____________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1廠(chǎng)房保險(xiǎn)類(lèi)型：____________________7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件8.1.2租賃方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2登記手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)8.2.2登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金9.1.2租賃方擅自改變廠(chǎng)房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任9.1.3租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2出賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金9.2.2出賣(mài)方提供的廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除條件11.1租賃合同解除條件：11.1.1出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)租賃方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的11.1.2租賃方違約，經(jīng)出賣(mài)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的11.2出賣(mài)合同解除條件：11.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出賣(mài)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付租金的11.2.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣(mài)方權(quán)益的12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)租賃方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房圖紙13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.第三方介入方式15.2.1第三方介入的途徑15.2.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。15.2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方與其他方的劃分15.5劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定采取相應(yīng)措施。20.第三方介入后的額外條款15.6額外條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。15.6.3第三方介入的期限和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止15.7終止條件15.7.1第三方完成服務(wù)職責(zé)后，甲乙雙方可終止其介入。15.7.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更15.9合同變更15.9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠(chǎng)房的平面圖、立面圖、剖面圖以及必要的細(xì)節(jié)圖，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)信息。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度及使用狀況。附件說(shuō)明：設(shè)備清單是租賃雙方確定設(shè)備狀況和責(zé)任分配的重要依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：這些文件是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障雙方利益的重要文件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄廠(chǎng)房及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是評(píng)估廠(chǎng)房和設(shè)備狀況的重要資料。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計(jì)超過(guò)____日，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，需支付____元作為違約金。2.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計(jì)超過(guò)____日，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦理，每逾期一日，需支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，需退還評(píng)估費(fèi)用并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍和限制責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出賣(mài)方同意擅自改變廠(chǎng)房用途，需賠償由此造成的損失。廠(chǎng)房租賃與買(mǎi)賣(mài)事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1廠(chǎng)房基本信息2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還方式5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4住所地：________________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1廠(chǎng)房基本信息2.1.1廠(chǎng)房名稱(chēng)：________________2.1.2廠(chǎng)房地址：________________2.1.3建筑面積：________________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.5建筑年代：________________2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1租賃用途：________________2.2.2允許從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________________2.2.3禁止從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限：________________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2支付方式：________________3.2.3首付款金額：________________元3.2.4首付款支付日期：________________3.2.5每月租金支付日期：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________________3.3.2租金調(diào)整頻率：________________3.3.3租金調(diào)整公式：________________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：________________元4.2保證金支付及退還方式4.2.1保證金支付日期：________________4.2.2保證金退還條件：________________4.2.3保證金退還方式：________________5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：________________5.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：________________5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：________________5.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用清單：________________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.3費(fèi)用結(jié)算方式：________________6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1保持租賃物完好：________________6.1.2定期檢查租賃物：________________6.2出租方責(zé)任6.2.1保證租賃物符合約定：________________6.2.2定期維修租賃物：________________7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.1.1租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________________7.2使用限制7.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________________7.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方未按約定提供租賃物8.1.3租賃方未按約定支付租金8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2.2違約造成的損失賠償8.2.3違約金的計(jì)算方法及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2自協(xié)商不成之日起____日內(nèi)申請(qǐng)仲裁9.2.3自仲裁或訴訟之日起____日內(nèi)作出裁決或判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3出租方收回租賃物11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的沖突處理12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)至雙方指定地址13.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入事宜，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行不受影響。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。19.3本合同中未涉及第三方與其他各方的關(guān)系，第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。20.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的合同爭(zhēng)議，按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入引發(fā)的合同爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成后或因其他原因終止。21.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。1.2描述租賃物的使用狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)情況。1.3明確租賃物的權(quán)屬及交付方式。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列出租金支付的具體月份、金額、支付方式。2.2明確租金支付日期及逾期支付的違約責(zé)任。2.3記錄租金支付的實(shí)際發(fā)生情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。3.2其他文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，且經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4雙方未按約定履行合同解除或終止事宜。1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：2.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。2.1.2未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4未按約定履行合同解除或終止事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失的，按第三部分：第三方介入后的修正中約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金：示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算。3.2出租方未按約定提供租賃物：示例：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前提供符合約定的租賃物，若未提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠(chǎng)房租賃與買(mǎi)賣(mài)事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.廠(chǎng)房基本情況2.1.廠(chǎng)房名稱(chēng)2.2.廠(chǎng)房地址2.3.廠(chǎng)房面積2.4.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.5.廠(chǎng)房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃用途5.1.廠(chǎng)房使用范圍5.2.廠(chǎng)房使用限制6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1.廠(chǎng)房維修責(zé)任8.2.廠(chǎng)房保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：廠(chǎng)房平面圖13.2.附件二：租賃清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYY制造廠(chǎng)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.廠(chǎng)房基本情況2.1.廠(chǎng)房名稱(chēng)：廠(chǎng)房2.2.廠(chǎng)房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.廠(chǎng)房面積：2000平方米2.4.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.廠(chǎng)房設(shè)施：包括但不限于：電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2023年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.租賃用途5.1.廠(chǎng)房使用范圍：用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等5.2.廠(chǎng)房使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后30日內(nèi)退還押金7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2.物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納7.3.其他費(fèi)用：如因使用廠(chǎng)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1.廠(chǎng)房維修責(zé)任8.1.1.廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保其正常使用。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的廠(chǎng)房或設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.廠(chǎng)房保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持廠(chǎng)房?jī)?nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2.出租方應(yīng)定期檢查廠(chǎng)房設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方負(fù)責(zé)的設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2.承租方違反租賃用途或使用限制。9.1.3.承租方未妥善使用廠(chǎng)房設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。9.2.2.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。9.2.3.因承租方違約導(dǎo)致的廠(chǎng)房或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2.任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：廠(chǎng)房平面圖13.2.附件二：租賃清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類(lèi)型16.1.中介方：為甲乙雙方提供租賃廠(chǎng)房信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。16.2.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)的一方。16.3.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事項(xiàng)在合同中予以明確，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其服務(wù)費(fèi)用。18.3.利益：第三方通過(guò)介入合同，能夠?qū)崿F(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方責(zé)任限額19.1.1.中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行障礙，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.咨詢(xún)方責(zé)任限額19.2.1.咨詢(xún)方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.2.咨詢(xún)方應(yīng)保證其提供