（建筑工程監(jiān)理）移動(dòng)通信

綜合樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

移動(dòng)通信綜合樓工程

土建施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

目錄

一、監(jiān)理工作依據(jù)

二、工程項(xiàng)目監(jiān)理程序

三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量總目標(biāo)

四、施工階段的進(jìn)度控制

五、施工階段的工程質(zhì)量控制

六、工程竣工驗(yàn)收

說(shuō)明：

本施工實(shí)施細(xì)則是針對(duì)移動(dòng)通信綜合樓工程的具體情況，在監(jiān)理

規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制的。

一、監(jiān)理工作依據(jù)

1.國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

和規(guī)程。

2.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。

3.建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同

二、工程項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容

1.審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)

2.對(duì)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制。

3.對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備或裝置，應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織采購(gòu)

訂貨。

4.審查施工單位提交的施工方案或（施工組織設(shè)計(jì)），保證工程質(zhì)

量具有可靠的技術(shù)措施。

5.對(duì)工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)

審核其技術(shù)鑒定書(shū)。

6.檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)樁，建筑物的定位放線以及高程水準(zhǔn)

點(diǎn)。

7.協(xié)助和督促總包單位健全和完善現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理

制度如，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)

技術(shù)和手段等。

8.參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

9.對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備、應(yīng)審核承包單位提

供的技術(shù)性能報(bào)告，凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。

10.協(xié)助承包單位完善工序控制

11.嚴(yán)格工序間交接檢查，嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收程序，未經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)

目不得進(jìn)行下道工序施工。

12.在施工中加強(qiáng)巡視，對(duì)關(guān)鍵工序，特殊工序，重點(diǎn)部位實(shí)施旁

站檢查。

13.對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行

檢查驗(yàn)收。

14.組織聯(lián)動(dòng)試車(chē)。

15.審核承包單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，竣工圖紙及有關(guān)技術(shù)性文

件。

三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量總目標(biāo)

根據(jù)建設(shè)單位與施工單位一致達(dá)成的協(xié)議本工程結(jié)構(gòu)確保長(zhǎng)城

杯；整體質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。為達(dá)到上述目標(biāo)，監(jiān)理將按創(chuàng)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)做

好各項(xiàng)質(zhì)量控制和協(xié)調(diào)工作，現(xiàn)對(duì)各分部工程、子分部工程提出如下

要求：

序號(hào)，分部工程，子分部工程，質(zhì)量目標(biāo)，目標(biāo)要求

(1)L地基與基礎(chǔ)工程，支護(hù)土方，優(yōu)良，降水參照J(rèn)GJ—120—99《建筑基礎(chǔ)支

護(hù)技術(shù)規(guī)程》

(2)錨桿噴射佐必須符合《錨桿噴射混凝土支護(hù)規(guī)范》GB50086—2001

(3)護(hù)坡樁預(yù)應(yīng)力施工應(yīng)符合《已結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2000

(4)所用原材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。

(5)優(yōu)良率：精。

(1)〃地下防水,優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50208-2002規(guī)定。

2)(2)所用材料單層1.5mm厚氯化聚乙蟠高分子卷材必須符合GB18242-2000

規(guī)定，其片材必須符合GB181731-2000(第一部分片材)規(guī)定。

(3)地下工程防水等級(jí)為一級(jí)，不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬。

〃佐基礎(chǔ)，優(yōu)良,(1)所有分項(xiàng)工程必須符合GB50204-2002規(guī)定。

(2)所用材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

之規(guī)定。

(3)其中鋼筋工程，混凝土工程，予應(yīng)力樁基錨栓工程，要求優(yōu)良率：精。

(1)2,主體結(jié)構(gòu)工程，碎結(jié)構(gòu)，優(yōu)良，所有分項(xiàng)工程必須符合GB50204-2002規(guī)

定。

(2)所用材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。

(3)基礎(chǔ)鋼筋工程、碎工程，要求優(yōu)良率精。

(1),，型鋼佐，優(yōu)良，照《型鋼碎組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ138-2001的第十章施

工及質(zhì)量要求之規(guī)定。

(2)型鋼制作與安裝應(yīng)符合GB50205-2001的規(guī)定。

(3)其它各項(xiàng)應(yīng)符合GB50204-2001的規(guī)定。

(4)鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82—91

(5)各分項(xiàng)工程要求優(yōu)良率：精。

(1)〃鋼結(jié)構(gòu)，優(yōu)良，所有分項(xiàng)工程必須符合GB50205-2001之規(guī)定。

(2)所用原材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃砌體結(jié)構(gòu)，優(yōu)良，所有分項(xiàng)必須符合GB50203-2002之規(guī)定。

(2)所用材料必須符合相應(yīng)規(guī)范之規(guī)定。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)3,建筑裝飾裝修，地面，優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50209-2002之規(guī)

定。

(2)所有材料必須應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。重要材料應(yīng)進(jìn)行

復(fù)試。

(3)優(yōu)良率：精。

序號(hào)，分部工程，子分部工程，質(zhì)量目標(biāo),目標(biāo)要求

(1)3,建筑裝飾裝修才未灰，優(yōu)良，所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001抹灰工程

規(guī)定。

(2)優(yōu)良率：精。

(1),，門(mén)窗，優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001門(mén)窗工程規(guī)定。

(2)優(yōu)良率：精。

(1)〃吊頂，優(yōu)良，所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001吊頂工程規(guī)定。

(2)所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃輕質(zhì)隔墻，優(yōu)良，所有分項(xiàng)必須符合GB50210-2001輕質(zhì)隔墻工程規(guī)定。

(2)所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃飾面板(磚)，優(yōu)良所有分項(xiàng)必須符合GB50210-2001飾面板(磚)工

程規(guī)定。

(2)所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃幕墻，優(yōu)良所有分項(xiàng)必須符合JBJ102-2003幕墻工程規(guī)定。

(2)所用材料必須國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃涂飾，優(yōu)良，所有分項(xiàng)必須符合GB50210-2001涂飾工程規(guī)定。

(2)所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃細(xì)部，優(yōu)良所有分項(xiàng)必須符合GB50210-2001細(xì)部工程規(guī)定。

(2)所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)4建筑屋面,卷材防水屋面，優(yōu)良，所有分項(xiàng)工程必須符合GB50207-2002之

規(guī)定。

(2)所有材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

(3)優(yōu)良率：精。

(1)〃隔熱屋面，優(yōu)良種植屋面必須符合GB50207-2002第八章第三節(jié)之規(guī)定。

(2)所用材料或做法應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€，耐穿刺性能好的材料或做細(xì)石佐

保護(hù)層。

(3)優(yōu)良率：精。

四、施工階段的進(jìn)度控制

4.01,進(jìn)度控制的原則

在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，進(jìn)行計(jì)

劃值與實(shí)際值比較分析，提出意見(jiàn)，供決策部門(mén)參考，確保建設(shè)

總工期。

4.02、進(jìn)度控制的內(nèi)容

1、審查施工組織設(shè)計(jì)中所編制的總進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)提出修改意

見(jiàn)。

2、審查施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是

否滿(mǎn)足工程進(jìn)度的要求。

3、在項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)程中檢查月度、季度、年度工程進(jìn)度，進(jìn)行計(jì)劃

值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見(jiàn)，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

4.03,各項(xiàng)設(shè)備加工、訂貨，應(yīng)能滿(mǎn)足工期需要。

4.04,進(jìn)度控制的工作流程詳見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃

4.05,進(jìn)度控制的措施

1、審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平

是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見(jiàn)。

2、審查施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。

3、審查施工單位年、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。

4、采用S形曲線進(jìn)行實(shí)際值的比較，找出提前或拖延的原因，進(jìn)

行分析，提出意見(jiàn)，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、

措施，保證總工期。

5、嚴(yán)格審核施工單位每月報(bào)送的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，寫(xiě)出進(jìn)度報(bào)告。

五、施工階段的工程質(zhì)量控制

5.01,工程質(zhì)量控制的原則

工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制相

互制約，所以監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針，按合同

委托協(xié)議書(shū)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的文件為依據(jù)，堅(jiān)持"鐵

面無(wú)私，鐵石心腸。嚴(yán)格要求，一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、

熱情服務(wù)”的原則，通過(guò)事前、事中、事后的監(jiān)理，采用預(yù)防為

主,動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。

5.02、質(zhì)量控制流程

1、工程質(zhì)量控制流程

2、隱蔽及分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序

3、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序

4、工程質(zhì)量事故處理程序

5、工程停、復(fù)工程序

1）工程質(zhì)量控制程序詳見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃

5.03.質(zhì)量控制措施

一條原則、二個(gè)重點(diǎn)、三個(gè)階段、四個(gè)手段

一條原則：

工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)

量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、

設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。

二個(gè)重點(diǎn)：

重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位。其中重要分部工程是：

地基基礎(chǔ)：

主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、碎、防水

（浴廁間及地下室）、煤氣調(diào)壓裝置安裝，成套配電柜（盤(pán)）及

動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，暖衛(wèi)灌水、通球、

通水、吹洗試驗(yàn)，空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行，電梯安全保護(hù)裝置，試

運(yùn)行等分項(xiàng)工程。

關(guān)鍵部位：

梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)，鋼筋接頭，預(yù)應(yīng)力及張拉，型鋼柱的

制做及安裝，大體積已澆筑,C40以上硅的試配及后澆帶的處理。

三個(gè)階段：

施工準(zhǔn)備階段：

審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬

定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗(yàn)和審批的配合

比是否符合要求。重點(diǎn)是協(xié)助和督促施工單位建立健全技術(shù)保證

體系，質(zhì)量保證體系，采購(gòu)供應(yīng)體系，安全保障體系及行政指揮

體系等。使各體系形成網(wǎng)絡(luò)，有機(jī)地運(yùn)作。

施工階段：

檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施

工過(guò)程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。

成品驗(yàn)收階段：

分項(xiàng)工程在施工單位自檢、自查及驗(yàn)評(píng)申報(bào)復(fù)查的基礎(chǔ)上，

監(jiān)理要定期或不定期的核查。對(duì)分部及單位工程，主要是審核評(píng)

定方法是否正確。

四個(gè)手段：

1?旁站：

施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過(guò)程中

所用材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)

的施工方案、技術(shù)規(guī)范施工。

2.檢查：

監(jiān)理工程師對(duì)在施工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，對(duì)不符合

要求的要進(jìn)行整修，無(wú)法進(jìn)行整修的要求返工。

3.試驗(yàn)：

對(duì)各種材料、混合料配比、碎、砂漿強(qiáng)度等級(jí)等，監(jiān)理人員

可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位應(yīng)提供條件。

4.指令性文件：

施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理

工程師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出

施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修

改。

5.04、工程質(zhì)量事故的處理

施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)事故的性質(zhì)確定是否停工，該停

的必須暫停施工，責(zé)令其施工單位分析原因。根據(jù)事故的不同情

況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。監(jiān)理

工程師根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》GBJ01-41-2002第六章第七

節(jié)的條款，參與處理工程質(zhì)量事故或監(jiān)理事故處理方案的執(zhí)行。

由于處理事故而增加的工程費(fèi)，根據(jù)合同條款由責(zé)任方全部承擔(dān)。

處理方法：

按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001第

5.0.6和5.0.7條執(zhí)彳亍。

1、推倒重來(lái)：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問(wèn)題，又無(wú)法修整

的缺陷或經(jīng)再三努力仍不能達(dá)到合格的，堅(jiān)決推倒重來(lái)。

2、采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修方法。

3、質(zhì)量問(wèn)題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)，無(wú)法解決。總監(jiān)理工

程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位，組織專(zhuān)家技術(shù)調(diào)查，研究加以處理。必要時(shí)請(qǐng)

法定檢測(cè)單位檢測(cè)。

5.05.原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、碎、模板、勁性碎框架柱。

1、工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控

1）材料加工定貨的質(zhì)量控制

主要材料選購(gòu)加工定貨時(shí)，施工單位應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的資質(zhì)

和質(zhì)量保證體系認(rèn)真考察，符合規(guī)定可約甲方、監(jiān)理參予考察。

經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品封樣，材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位按批量

檢查，并將結(jié)果報(bào)告監(jiān)理審核，其控制圖如下：

按樣品標(biāo)準(zhǔn)供貨

按標(biāo)

樣準(zhǔn)按標(biāo)

品報(bào)樣準(zhǔn)

驗(yàn)品檢

查

督促認(rèn)證對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保

證體系進(jìn)行考察

2）材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制

①材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）

驗(yàn)報(bào)告；

②材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；

③監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查和隨機(jī)抽樣；

2、鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控

1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須按照GB50204-2002,5.2原材料之規(guī)定進(jìn)行。

其中：鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，為強(qiáng)制性項(xiàng)目，必須按照GB1499等

規(guī)定。抽取試件作力學(xué)檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

監(jiān)理按照規(guī)定隨機(jī)進(jìn)行見(jiàn)證取樣試驗(yàn)，施工單位按表（C3-2）填

報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。

由于本工程是勁性碎框架一一剪力墻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為8

度，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求

時(shí)，對(duì)一、二級(jí)抗震等級(jí)，檢驗(yàn)所得的強(qiáng)度值應(yīng)符合：①鋼筋抗

拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的不應(yīng)小于1.25;②鋼筋屈服強(qiáng)

度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比不應(yīng)大于13。本工程所用鋼筋建設(shè)單

位已選定為首鋼產(chǎn)品

2）試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和

監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。

3）鋼筋加工制作：

①施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣

單、加工料表；

②操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊接工持證上崗；

③鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗

片狀老化銹蝕的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理

工程師，并應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其它鋼筋代換。

④加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。

4）鋼筋加工成品要求：

①鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求。

②鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、無(wú)油漬和銹蝕；

③鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折，表面不得有明顯的擦傷；

④鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

5）鋼筋焊接頭的質(zhì)量要求

①鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范JGJ107—2003

②焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)I,合格后方能上崗；

③批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量

焊接；

④鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按GB50204-92.JGJ27-2001.

JGJ18-2003.JGJ107-2003.JGJ108-96.JGJ109-96.

JG/T3057-1999執(zhí)行，其中帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部

建筑研究院企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QYJY008-91執(zhí)行。直螺紋連接接頭，冷

擠壓套筒連接機(jī)械性能等指標(biāo)按JGJ107-96有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

⑤鋼筋連接加強(qiáng)工前檢查和加工中間抽查，連接不合格的鋼筋，

不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。

6）鋼筋的綁扎與安裝：

①鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其

是柱、梁、墻、門(mén)、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移

措施；

②鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；

③檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB50204-92施工驗(yàn)收規(guī)范第三章鋼筋工程

中第五節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、預(yù)拌砂工程的質(zhì)量預(yù)控

本工程全部使用商品碎

1）澆筑前的質(zhì)量控制

①對(duì)商品已生產(chǎn)單位的資質(zhì)審查，主要審查內(nèi)容有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

等級(jí)證書(shū)，實(shí)驗(yàn)室等級(jí)證書(shū)，機(jī)械設(shè)備狀況，計(jì)量器具儀器所檢

情況，實(shí)際業(yè)績(jī)等。

②本工程采用高標(biāo)號(hào)碎,其中，基礎(chǔ)梁板為C40，墻為C45,柱

為C60（包括機(jī)房樓地下室至6層，辦公樓地下室至5層的獨(dú)

立柱框架柱）要求商品已供應(yīng)單位協(xié)同總包單位，必須做好高

標(biāo)號(hào)混凝土的試配，包括各種強(qiáng)度等級(jí)及外加劑在內(nèi)，混凝土

顏色一致。同時(shí)，必須保證以下資料可追溯性：水泥出廠日期,

出廠合格證，水泥強(qiáng)度，安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂、石、摻合料試

驗(yàn)報(bào)告和已通過(guò)試配的硅配比單。

③外加劑的質(zhì)量必須符合《碎外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119

—2003的規(guī)定，凡無(wú)出廠證明或鑒定書(shū)的禁止使用。外加劑必

須按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，質(zhì)量應(yīng)符合GB50119—2003標(biāo)準(zhǔn)要求。

④碎澆筑前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)合檢查，辦

好隱蔽驗(yàn)收。報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)后方能開(kāi)始澆筑

於。

2）商品已運(yùn)輸，泵送質(zhì)量控制

按北京市《商品硅質(zhì)量管理規(guī)定》DBJ01-6-90第五章及GB50204-92

規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3）施工現(xiàn)場(chǎng)硅質(zhì)量管理

①現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室必須具備碎試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理

制度；

②現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核、持證上崗；

③碎施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備已養(yǎng)護(hù)條件，特別是季

節(jié)性（本工程冬、夏季在施工程）施工期間的防水、防凍措施。

要設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)施；

④試塊的制作按GB50204-92第4.6.7條、GBJ208-83第2.2.11

條（防水磅）和DBJ01-6-90第6.5條（商品碎）等規(guī)定執(zhí)行；

⑤碎攪拌、運(yùn)輸、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。

4）底板硅澆筑管理

本工程筏式基礎(chǔ)底板碎厚800—900mm,應(yīng)按大體積硅澆筑施工方

法進(jìn)行，澆筑碎前布好測(cè)溫孔；澆筑碎中，嚴(yán)格控制入模溫度，

定為入摸溫度為20℃,分層澆筑防止漏振，防止出現(xiàn)冷縫，排除

泌水；澆筑碎后，定時(shí)觀測(cè)碎內(nèi)外溫度，嚴(yán)格控制溫度不大于

25℃,降溫速度不大于1.5℃-2。0隨時(shí)檢查養(yǎng)護(hù)情況和記錄。

5）監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中實(shí)行全過(guò)程旁站，隨時(shí)檢查，對(duì)已隨

機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

4、模板工程的質(zhì)量預(yù)控

1）模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類(lèi)別、施工設(shè)

備和材料供應(yīng)的要求進(jìn)行模板設(shè)計(jì)和編制模板施工方案。本工程為

創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程，清水砂的關(guān)鍵在于模板設(shè)計(jì)。

2）模板縫不應(yīng)漏漿，澆筑碎前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模內(nèi)不得有積水；

模板應(yīng)清理干凈，并刷隔離劑，所用離劑不得影響結(jié)構(gòu)性能或妨礙

裝飾工程。

3）模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留洞口的允許偏差應(yīng)符合建筑安裝工程

質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002表4.2.7有關(guān)規(guī)定。

4）模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范起拱

5）柱，弧型墻面（坡道部位），定型鋼模板應(yīng)定期檢查，根據(jù)使用

情況不定期抽查，其允許偏差按表4.2.8執(zhí)行。

6）一般模板拆除時(shí)已強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；梁和后澆帶處

模板拆除或支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；拆除模板時(shí)不應(yīng)造成碎

表面受損或形成沖擊荷載。

5、型鋼柱質(zhì)量控制

1）型鋼柱質(zhì)量預(yù)控依據(jù)：GB50205—2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》筒稱(chēng)《規(guī)范》

①型鋼柱進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)熟悉圖紙要求，制作安裝分包單位,報(bào)送相關(guān)

型鋼柱規(guī)格型號(hào)及附件。附件應(yīng)包括：鋼材材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)

告、焊條的材質(zhì)證明及檢驗(yàn)報(bào)告，屬于一、二級(jí)焊縫應(yīng)要求報(bào)

試驗(yàn)室資質(zhì)材料，所使用探傷儀器年檢記錄和探傷記錄。

②針對(duì)工程特點(diǎn)，公司對(duì)型鋼的加工制作派住專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師一

名對(duì)廠家十字柱、箱型柱及圓形柱的加工制作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的原材

料及生產(chǎn)工藝的監(jiān)督管理，確保整個(gè)十字柱、箱型柱、圓形柱

的生產(chǎn)制作合理化，保證產(chǎn)品質(zhì)量符號(hào)設(shè)計(jì)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的要求。

③型鋼柱進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查以下內(nèi)容：

A前條所列資料是否齊全。

B按照?qǐng)D紙檢查構(gòu)件外形尺寸，依據(jù)規(guī)范P31頁(yè)第8.5節(jié)內(nèi)容

進(jìn)行。其中：主控項(xiàng)目應(yīng)付合表8.5.1要求；一般項(xiàng)目應(yīng)符

合GB50205-2001P75頁(yè)附錄表C.0.4要求。

C腹板、翼板厚度端邊處是否有夾渣，分層等現(xiàn)象。

D表面是否有銹蝕、麻點(diǎn)或劃痕等缺陷，當(dāng)缺陷深度大于鋼材

厚度允許偏差值的1/2時(shí)，應(yīng)判定為不合格。

③型鋼柱檢查合格后，應(yīng)按規(guī)定堆垛、碼放整齊。

2）型鋼柱安裝質(zhì)量的控制

①基礎(chǔ)上型鋼柱定位軸線、底標(biāo)高、地腳螺栓位移應(yīng)符合

GB50205-2001P40頁(yè)表11.2.1要求，座漿墊板允許偏差應(yīng)

符合表10.23要求。

②型鋼柱安裝前應(yīng)對(duì)運(yùn)輸、堆放、吊裝造成的變形進(jìn)行矯正和修

補(bǔ)，對(duì)達(dá)不到外型尺寸檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的禁止使用。

③型鋼柱安裝時(shí)，定位軸線，單節(jié)柱的垂直度應(yīng)符合

GB50205-2001P43頁(yè)表113.2的要求。

④上下柱連接處的錯(cuò)口應(yīng)符合GB50205-2001P88頁(yè)附錄表

E.O.5要求。

⑤焊縫連接處對(duì)口錯(cuò)邊及間隙應(yīng)符合GB50205-2001P72頁(yè)附

錄表C.0.2要求。

⑥現(xiàn)場(chǎng)施焊前要求焊工持證上崗，所用焊條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并按

程序報(bào)驗(yàn)。嚴(yán)禁使用藥皮脫落，受潮結(jié)塊或焊蕊生銹的焊條。

嚴(yán)禁在母材上打火引焊。

⑦施焊后焊工對(duì)焊區(qū)應(yīng)清除干凈，不得留有熔渣、金屬飛濺物。

⑧多層焊縫應(yīng)連續(xù)施焊。其中每一層焊縫完工后應(yīng)及時(shí)清理，發(fā)

現(xiàn)焊接質(zhì)量缺陷，必須消除缺陷后再焊。

⑨所有現(xiàn)場(chǎng)施焊的焊縫都必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。一、二級(jí)焊

縫應(yīng)符合GBJ50205—2001P14頁(yè)表5.2.4的要求。二、三

級(jí)焊縫外觀質(zhì)量應(yīng)符合GB50205—2001P62頁(yè)附錄A表

A.0.1要求。

⑩同一位置上各層鋼骨柱安裝完成后，應(yīng)對(duì)整體垂直度進(jìn)行檢

驗(yàn)。其檢驗(yàn)方法是根據(jù)各節(jié)柱的垂直度允許偏差累水代數(shù)和）

計(jì)算之，應(yīng)符合P44頁(yè)表11.3.5的規(guī)定。

3）型鋼柱安裝質(zhì)量缺陷處理

型鋼碎結(jié)構(gòu)是一種獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式，它不是鋼筋硅和鋼

結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)單組合。在我國(guó)這種結(jié)構(gòu)型式起步較晚，目前還沒(méi)有

獨(dú)立的驗(yàn)收規(guī)范，雖然在《型鋼混凝土組合技術(shù)規(guī)程》中對(duì)施

工及質(zhì)量要求作出了"應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)……的規(guī)定。但難

免會(huì)遇到這樣或那樣的問(wèn)題。因此，在產(chǎn)生難以或一時(shí)無(wú)據(jù)可

依的情況時(shí)，必須與設(shè)計(jì)、施工各方密切配合，積極尋求合理

的處理辦法。

5.06、土建項(xiàng)目預(yù)控及要求

1、施工中測(cè)量放線控制

1）復(fù)測(cè)定位及各樓層放線，檢查核對(duì)門(mén)窗洞口線、軸線、墻身線、

柱位線、支模標(biāo)高、垂直偏差、位置、保證建筑物圖紙尺寸。

2）根據(jù)圖紙圖集要求，控制預(yù)埋、預(yù)留位置，核對(duì)各種管線標(biāo)高。

2、防水工程

1）地下防水工程：

①地下防水工程質(zhì)量事前控制

A、熟悉圖紙，審核施工方案。

B、審查地下防水工程分包單資質(zhì)、操作人員上崗證。

C、選擇確定符合設(shè)計(jì)要求的單層1.5mm厚氯化聚乙烯高分子

卷材型防水卷材。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須有出廠合格證、檢測(cè)

報(bào)告，并進(jìn)行復(fù)試及見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。符合GB50208-2002

附錄B的要求。

選擇確定能夠生產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求的抗?jié)B磅。審查其配比和

試件檢測(cè)報(bào)告。所用原材料應(yīng)符合GB50208-2002第4.1.2規(guī)

定?？?jié)B透砂進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)行抽樣、復(fù)試和見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。施工縫處選用滯水帶必須符

合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

②地下防水工程施工質(zhì)量控制

A、卷材基層應(yīng)清掃干凈，比較干燥時(shí)，涂刷基層處理劑。當(dāng)基

層比較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑。

B、平鋪卷材短邊搭接不應(yīng)小于100mm,兩幅卷材搭接應(yīng)保持

接口一致，搭接不應(yīng)小于上下兩層接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)

100mmo1/3

幅寬，嚴(yán)禁上下兩層卷材相互垂直鋪貼。

C、立鋪卷材應(yīng)加熱均勻，不得過(guò)分加熱和燒穿；熔后即鋪，充

分排除下面空氣，輕壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折；接縫

部位必須溢出瀝青熱熔膠，隨即封刮嚴(yán)密；卷材鋪貼應(yīng)平整、

順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲。

E、卷材鋪貼完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，底板做

50mm厚，豆石碎;立面做30mm厚水泥砂漿，頂板上細(xì)石

碎保護(hù)層與防水層之間設(shè)隔離層。

F、卷材防水層轉(zhuǎn)角處，穿墻管后澆帶處做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

G、澆筑的抗?jié)B透碎必須符合設(shè)計(jì)要求,并按大體積已施工方案

進(jìn)行操作。

H、底板地下室外側(cè)墻后澆帶留置，穿墻管做法，施工縫處滯水

帶放置，必須符合設(shè)計(jì)要求。

I、底板地下室外側(cè)墻抗?jié)B透硅結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、不得外

露筋，蜂窩等缺陷；觀察表面裂縫情況，不得有貫通的裂縫,

縫寬不應(yīng)大于0.2mm。

J、底板地下室外側(cè)墻迎水面鋼筋保護(hù)層不應(yīng)小于50mm，板厚、

墻厚均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其允許偏差符合規(guī)范

GB50208-2002M4.1.12的規(guī)定.

2）屋面防水工程

①待設(shè)計(jì)選用的高分子卷材確定后，按其標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收材料的出廠合

格證，檢測(cè)報(bào)告并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試；見(jiàn)證取樣，待復(fù)試報(bào)告,

見(jiàn)證取驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告合格后方可在工程中使用。

所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材

料應(yīng)與所用的高分子卷材材性相容。并應(yīng)有出廠合格證，檢測(cè)

報(bào)告，必要進(jìn)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試。

②屋面保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。保溫層材料密度、強(qiáng)

度、吸水率導(dǎo)熱系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。鋪設(shè)時(shí)表面平整、壓

實(shí)、緊密、找坡正確。厚度在允許偏差內(nèi)。

③水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整、壓光不得有酥松，起砂起皮等現(xiàn)

象。分割縫一般20mm，間距不宜大于6m。

④種植屋面用卷材防水層時(shí)，上部應(yīng)作40mm厚，C20豆石碎

保護(hù)層。

⑤卷材防水層原材料及作法質(zhì)量控制，檢查項(xiàng)目應(yīng)符合

GB50207-2002的相關(guān)規(guī)定。其中卷材防水層不得有滲漏或

積水現(xiàn)象，應(yīng)通過(guò)雨后或淋水，蓄水試驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)。

⑥細(xì)部構(gòu)造作法應(yīng)符合88J1-1（2001版）和88J5-X1通用圖

集和GB50207-2002的相關(guān)規(guī)定。

3）樓地面防水工程：

①選用的聚氮酯涂膜材料必須符合設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有出

廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試及見(jiàn)證取樣試驗(yàn)報(bào)

告。

②涂膜防水層應(yīng)通過(guò)蓄水試驗(yàn)，沒(méi)有滲透漏現(xiàn)象。

③在地漏接口處及泛水找坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證排水通暢。

④涂膜層厚度、道數(shù)及細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其最小厚度不

應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%。

⑤涂膜層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無(wú)流淌，無(wú)

皺折，無(wú)鼓泡，無(wú)翹邊等缺陷。

3、裝飾裝修工程

裝飾裝修工程按GB50210-2001要求驗(yàn)收。

根據(jù)本工程建筑裝飾裝修待二次設(shè)計(jì)后方能確定，因此必須出具完整

施工圖后方可進(jìn)行。為保證結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，其設(shè)計(jì)必須

經(jīng)過(guò)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位的核驗(yàn)和確認(rèn)。

根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001第105

條規(guī)定，本工程選用的裝飾裝修材料符合第3章有關(guān)材料的規(guī)定.各

種材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具相關(guān)證明材料,即出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、必

要時(shí)應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)試。

根據(jù)京建質(zhì)[2002]197號(hào)文《關(guān)于貫徹建設(shè)部〈關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室

內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》的通知》的精神，本工程完工后建設(shè)

單位應(yīng)組織工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)改，驗(yàn)收合格后再投入使用。

1）抹灰工程

①材料預(yù)控

A、宜用礦渣或硅酸鹽325#水泥,應(yīng)有合格證或試驗(yàn)單，進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。

B、對(duì)砂的選擇、過(guò)篩,石灰粉熟化及鋪料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

②日常檢查

A、抹灰前結(jié)構(gòu)基底應(yīng)驗(yàn)收合格

B、基底的清理及處理

C、砂漿攪拌及配合比檢查

D、基層在抹灰前濕潤(rùn)

E、充筋、找方正、抹灰分層、水泥護(hù)角、抹灰層超過(guò)20MM的掛網(wǎng)

處理。混合砂漿抹灰墻面應(yīng)注意水泥踢腳充筋部位、塊材踢腳抹

灰部位。

③分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一般抹灰工程按GB50210-2001.4.2裝飾抹灰工程按

GB50210-2001.4.3驗(yàn)收。

2）門(mén)窗工程

①木門(mén)窗工程

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)木門(mén)窗所用的木材品種，材質(zhì)等級(jí)，人造木板，甲醛含量

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合(GB50210-2001)

附錄A的規(guī)定。

(B)木材應(yīng)烘干，含水率應(yīng)符合(JG/T122)的規(guī)定。

(C)木門(mén)窗、防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(D)外加工成品應(yīng)有合格證，入場(chǎng)時(shí)進(jìn)行材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)，

并抽檢。

(E)成品門(mén)窗檢驗(yàn)合格后應(yīng)立即刷一遍底油。

(F)施工過(guò)程中要進(jìn)行成品保護(hù)。

B安裝檢查

(A)安裝前對(duì)門(mén)窗洞口及待安裝門(mén)窗防腐和預(yù)埋件等進(jìn)行檢查。

(B)安裝質(zhì)量，開(kāi)啟方向，掩扇順序，縫隙填料，連接方式等

進(jìn)行檢查。

(C)五金件、門(mén)窗外觀檢查。

(D)玻璃安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(E)安裝必須牢固，在砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。

C分項(xiàng)驗(yàn)收

按照(GB50210-2001)第5章，第5.2節(jié)及第5.6節(jié)規(guī)定驗(yàn)

收。

②金屬門(mén)窗安裝工程

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)優(yōu)選廠家，考察其相應(yīng)資質(zhì)，產(chǎn)品鑒定證書(shū)或法定單位出

具的檢驗(yàn)報(bào)告，以確定供貨廠商。

(B)鋁合金門(mén)窗應(yīng)符合GB8478、GB8479.GB8480.GB8482

標(biāo)準(zhǔn)。

(C)進(jìn)場(chǎng)門(mén)窗應(yīng)有合格證，并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的抽檢。

(D)施工過(guò)程中要進(jìn)行成品保護(hù)。

B安裝檢查

(A)安裝前核對(duì)門(mén)窗洞口及待安裝門(mén)窗和預(yù)埋件進(jìn)行檢查。

(B)安裝必須牢固。

(C)對(duì)門(mén)窗規(guī)定間隙，密封條玻璃安裝符合要求。

C分項(xiàng)驗(yàn)收

按照GB50210-2001第5章5.1節(jié)、5.3、5.6節(jié)規(guī)定驗(yàn)收。

③特種門(mén)安裝工程

特種門(mén)安裝除應(yīng)符合上述通條款定外，還應(yīng)對(duì)如下項(xiàng)目進(jìn)行檢

查：

A特種門(mén)質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，必須檢查生產(chǎn)許可證,

產(chǎn)品合格證書(shū)。

B性能檢測(cè)報(bào)告。

C帶有機(jī)械裝置啟動(dòng)裝置或智能裝置的特種門(mén)應(yīng)符合相應(yīng)性能設(shè)

計(jì)的要求。

D特種門(mén)按照GB50210-2001第5章5.5節(jié)規(guī)定驗(yàn)收。

3)吊頂工程

①材料標(biāo)準(zhǔn)

A鋁合金龍骨選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

B鋼龍骨應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家頒布的輕鋼龍骨力學(xué)指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定

C龍骨及配件必須配套，有合格證

D木龍骨執(zhí)行GBJ206-83的規(guī)定

E罩面板應(yīng)有合格證,達(dá)到設(shè)計(jì)要求的防火，防腐、防水的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

②日常檢查

A安裝標(biāo)iW)及起拱

B吊桿間距,邊吊桿距墻距離及吊桿固定

C應(yīng)做防腐部分

D罩面板安裝

③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

A吊頂龍骨應(yīng)做隱檢

B按照GB50210-2001第6章進(jìn)行驗(yàn)收。

C高級(jí)裝飾按DBJ01-27-96

4）輕質(zhì)隔墻工程

①材料標(biāo)準(zhǔn)：

A材料（龍骨罩面板密封條）應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)

要求，材料要進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。

B應(yīng)用鍍鋅鑲釘、釘子。

C預(yù)埋件防腐處理。

D粘結(jié)劑應(yīng)按罩面板品種選定，現(xiàn)場(chǎng)配制應(yīng)做試驗(yàn)確定。

②日常檢查：

A龍骨間距，邊框與墻體間密封條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

B彈線位置準(zhǔn)確、垂直。

C龍骨安裝質(zhì)量水、電工程預(yù)埋預(yù)留等應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合檢查合格后方可安

裝罩面板。

D檢查罩面板安裝質(zhì)量及固定間距。

E罩面板與各種墻面地面交縫及防潮措施按88J2《六》的要求。

③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

A封板前應(yīng)做隱蔽驗(yàn)收。

BGB50210-2001第7章條款進(jìn)行驗(yàn)收。

C高級(jí)裝修按DBJ01-27-96驗(yàn)收。

5）飾面板（磚）工程

①材料標(biāo)準(zhǔn)

A選用材料符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有合格證，外墻磚吸水率、室內(nèi)用花

崗巖放射性，粘貼用水泥等材料要進(jìn)行復(fù)試。

B膠結(jié)材料摻合要符合要求，并應(yīng)有合格證。DBJ01-37-98陶瓷磚

外墻用復(fù)合膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。膏狀建筑膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)

程DBJ01-28-96

C外墻天然石材應(yīng)符合外界環(huán)境侵蝕條件

D裝飾石材應(yīng)符合GB50209-95附錄F的質(zhì)量要求

E干掛石材及配件應(yīng)配套及符合有關(guān)要求

②日常檢查：

A基底處理及基底抹灰。

B彈線分格。

C大規(guī)格石材鑲貼基底及鋼筋網(wǎng)做法。

D干掛石材龍骨及質(zhì)量。

E施工過(guò)程檢查。

③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

A外墻干掛石材及大規(guī)格塊材，鋼筋綁扎應(yīng)做隱檢。

B外墻磁磚應(yīng)按JGJ110-97做粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，后置埋件的現(xiàn)

場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告。

CGB50210-2001第8章檢查驗(yàn)收。

D高級(jí)裝飾按DBJ01-27-96。

6）涂料、油漆、噴刷漿工程：

①材料標(biāo)準(zhǔn)：

A應(yīng)有產(chǎn)品合格證，不得過(guò)期。

B稀釋劑及復(fù)合料、附料應(yīng)按產(chǎn)品性能配套使用。

②日常檢查：

A基底應(yīng)驗(yàn)收合格，含水率符合要求，并符合GB50325-2001節(jié)3.3

節(jié)有關(guān)涂料之規(guī)定。

B應(yīng)有經(jīng)業(yè)主同意的樣板認(rèn)證。

C對(duì)不涂刷部分的保護(hù)。

D施工操作檢查。

③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

AGB50210-2001的第10章檢查驗(yàn)收。

B高級(jí)裝飾按DBJ-27-96。

C符合設(shè)計(jì)及選定樣板的要求。

7）細(xì)部工程

①材料標(biāo)準(zhǔn)：

A扶手、攔板、欄桿、花飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有合格證。

B壁厚應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

②日常檢查：

A安裝尺寸

B焊口

C牢固

D外觀質(zhì)量

③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

DB50210-2001第12章檢查驗(yàn)收。

8)幕墻工程

①考察、優(yōu)選廠家。

②檢查下列資料：

A設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件。

B材料出廠質(zhì)量證書(shū)，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相溶性試驗(yàn)報(bào)告及幕墻物

理性能檢驗(yàn)報(bào)告(符合GB16776的規(guī)定X

C予制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書(shū)。

D隱蔽工程驗(yàn)收文件。

E施工安裝自檢記錄。

③隱蔽驗(yàn)收：

A構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝。

B幕墻四周，幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙，節(jié)點(diǎn)的安裝。

C幕墻仲縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝。

D幕墻防雷接地接點(diǎn)。

④按GB50210-2001第9章要求驗(yàn)收檢查。

9)樓地面工程

①回填土、墊層、防水層、找平層

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)回填符合要求并有試驗(yàn)報(bào)告

(B)墊層符合設(shè)計(jì)要求及GB50209-95的規(guī)定

(C)防水層應(yīng)有防水材料試驗(yàn)及報(bào)驗(yàn)

(D)碎墊層標(biāo)高及相應(yīng)的試配試驗(yàn)報(bào)告

B日常檢查

(A)基層材料現(xiàn)場(chǎng)配制

(B)分層操作質(zhì)量

C驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按GB50209-2002

②水泥砂漿碎面層

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)碎地面強(qiáng)度不應(yīng)小于C20,水泥地面強(qiáng)度不應(yīng)小于M15,應(yīng)有試

驗(yàn)報(bào)告

(B)水泥應(yīng)有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告,嚴(yán)禁使用小窯水泥,

標(biāo)號(hào)不低于425#,不同品種水泥嚴(yán)禁混用

(C)水泥砂漿面層厚度不小于20MM，應(yīng)用中砂,含泥量不大于3%已

面層骨料粒徑不大于面層2/3

B日常檢查

(A)結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收

(B)基底清理及預(yù)留預(yù)埋處理，標(biāo)高

(C)現(xiàn)場(chǎng)配合比，結(jié)合層,施工操作過(guò)程

(D)養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)

③現(xiàn)澆水磨石面層

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A冰泥宜采用硅酸鹽及普通硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)應(yīng)不低于425#且同顏

色面層用同一批水泥。

(B)顏料應(yīng)采用耐光、耐堿的礦物顏料摻入量應(yīng)為水泥用量的3%~

6%或經(jīng)試驗(yàn)確定，同一彩色面層應(yīng)用同廠、同批顏料。

(C)骨料粒徑符合要求，并過(guò)篩,洗凈。

B日常檢查

(A)基層清理及基層作法

(B)按已確定分格壤條

(C)施工程序，間隔時(shí)間，磨光條件

(D)施工質(zhì)量檢查

C驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

(A)GB50209-95

(B)高級(jí)裝飾按DBJ01-27-96

④水泥粘法塊材面層

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)水泥標(biāo)號(hào)不低于425#

(B)大理石花崗巖應(yīng)有合格證等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求，外觀

符合GB50209-9F.01規(guī)定

(C)地磚、水磨石應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)要求及業(yè)主認(rèn)定圖案顏色

B日常檢查

(A)基底清理、結(jié)合層及彈線排磚

(B)有排水要求的注意排水方向及注水直坡度

(C)操作過(guò)程

C驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

(A)GB50209-96

(B)高級(jí)裝飾按DBJ01-27-96

(C)基底有防水層需做二次蓄水試驗(yàn)

⑤塑料面層

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)應(yīng)有合格證

(B)粘結(jié)劑應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)，并取樣試驗(yàn)合格，并符合GB50325-2001

節(jié)3.4節(jié)之規(guī)定。

B日常檢查

(A)基層、彈線、預(yù)排

(B)操作過(guò)程

C驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

GB50209-96

⑥木地板

A材料標(biāo)準(zhǔn)

(A)應(yīng)有合格證

(B)應(yīng)有防腐、防潮措施，防火符合GB50222-95,Bl的規(guī)定

B日常檢查

(A)基底、防潮、防腐、防火作法

(B)與地面固定

(C)拼接及操作

C驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按照GB50209-96的規(guī)定驗(yàn)收。

說(shuō)明：建筑給水、排水通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯的質(zhì)

量控制詳見(jiàn)附后分冊(cè)。

六、工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收程序

保修階段監(jiān)理工作基本程序

材

不

攻屬

保

修

通知范

圍

不同意

屬于保修范圍同意

通知

保修

單位

未完成

完成

建筑給水排水及采暖和通風(fēng)與空調(diào)工程

一、編制的依據(jù)

（-）本工程監(jiān)理規(guī)劃確定的主要原則及目標(biāo)；

（二）本工程的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；

（三）國(guó)家及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；

二、本工程的特點(diǎn)

（-）本工程是北京移動(dòng)通信公司在建的最大工程，公司上上下下對(duì)

此都給予關(guān)注十分重視。本工程為一類(lèi)高層建筑，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高,

且毗鄰二環(huán)路。工程所處位置及業(yè)主方都對(duì)工程質(zhì)量提出了更

高要求：確保長(zhǎng)城杯，力爭(zhēng)魯班獎(jiǎng)，因此從各有關(guān)方面都應(yīng)精

心設(shè)計(jì)、精心監(jiān)理、精心施工，各專(zhuān)業(yè)、各分部、分項(xiàng)工程都

必須保證此目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（二）機(jī)電設(shè)備工程內(nèi)容多，系統(tǒng)全。就水暖專(zhuān)業(yè)而言，就包括了生

活給水、消火栓給水、自動(dòng)噴水、生活熱水、室內(nèi)污水、廢水、

雨水排水、空調(diào)冷卻循環(huán)水、冷卻塔補(bǔ)水、中水處理及中水給

水、水噴霧滅火系統(tǒng)等。而通風(fēng)空調(diào)工程也包括采暖系統(tǒng)、通

風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。這就給監(jiān)理工作提出了更高

要求，要全面地保證各專(zhuān)業(yè)、各系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量。

（三）工程現(xiàn)場(chǎng)無(wú)施工用場(chǎng)地。工程?hào)|、南、西三面面臨城市道路，

北面為同時(shí)施工的中青旅大廈，四周均無(wú)作業(yè)場(chǎng)地可用，這給

機(jī)電工程設(shè)備和管件加工、制作、存放等帶來(lái)一定困難。又因

工期緊，機(jī)電安裝與土建工程之間、機(jī)電工程各專(zhuān)業(yè)之間的施

工要交叉進(jìn)行、平行作業(yè)，這給組織施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量管

理進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)等提出了更高的要求。

三、工程質(zhì)量控制的方法

（-）工程質(zhì)量控制的主要原則

1、工程質(zhì)量控制以事前控制為主；

2、工程施工過(guò)程中的控制應(yīng)及進(jìn)進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作

行為，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，檢查、驗(yàn)證糾正效果；

3、配備必要的檢測(cè)手段，工器具，以檢查、核驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工過(guò)程進(jìn)行旁站；

5、嚴(yán)格工程報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)不合格的工程不予驗(yàn)收，且不得進(jìn)行

下一道工序；

6、建議承包單位撤換不稱(chēng)職的工作人員和不合格的分包單位。

（二）工程質(zhì)量的事前控制

1、分包施工單位的資質(zhì)審查

（1）本工程中的水暖工程可能是承包單位自己施工，也可能是分

包給其它單位施工；可能是一家單位施工，也可能是幾家單

位施工。但不論哪種情況，凡是參與本工程中水暖工程施工

的單位，都必須首先對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，這是保證工程質(zhì)量

的第一關(guān)。

（2）對(duì)分包單位資質(zhì)審查的程序

1）由承包單位填寫(xiě)《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》（表B2-6）,同時(shí)

附上分包單位相關(guān)的資質(zhì)資料及對(duì)分包單位業(yè)績(jī)的考察材料，

同時(shí)說(shuō)明擬分包的工程名稱(chēng)（部位）及工程數(shù)量，并由承包單

位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后送監(jiān)理單位審查。

2）監(jiān)理單位受理后，首先由監(jiān)理工程師對(duì)其審查并提出審查意

見(jiàn)，再由總監(jiān)理工程師審批。如承包單位報(bào)審的資質(zhì)材料完整,

分包單位具備承擔(dān)工程施工的資質(zhì)，則同意承包單位報(bào)審意見(jiàn)。

反之，則不同意承包單位報(bào)審意見(jiàn)，將報(bào)審表連同相關(guān)資料退

回承包單位，由承包單位補(bǔ)充資料或另行選擇分包單位，再另

外報(bào)監(jiān)理單位審批，直到監(jiān)理單位審查同意為止。

3）承包單位應(yīng)報(bào)審的分包單位的資質(zhì)資料主要有；

①分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②分包單位的資質(zhì)證書(shū)；

③分包單位的業(yè)績(jī)資料；

④特殊行業(yè)的施工許可證；

⑤分包單位的財(cái)務(wù)狀況資料；

⑥擬參加本工程施工的管理人員，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，特殊工種

人員的個(gè)人資質(zhì)證書(shū)、上崗證等。

以上證照均應(yīng)是通過(guò)年審的有效證照。

如有的分項(xiàng)工程是由建設(shè)單位選擇的分包施工單位，也應(yīng)按上述

要求審查分包單位的資質(zhì)。

2、給水排水及采暖和通風(fēng)與空調(diào)分部工程設(shè)備、材料的質(zhì)量控制

給水排水及采暖和通風(fēng)與空調(diào)工程設(shè)備、材料的質(zhì)量控制主要

應(yīng)抓好兩點(diǎn)：一是確保設(shè)備、材料選型的正確性；二是確保所

采購(gòu)的設(shè)備、材料的質(zhì)量。堅(jiān)持不合格的材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工

程中使用的原則?，F(xiàn)分述如下：

（1）確保設(shè)備、材料選型的正確

分包單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所確定的設(shè)備、材料的性能、規(guī)格及

技術(shù)參數(shù)的要求去訂貨采購(gòu)。如圖紙所列的設(shè)備、材料無(wú)法定

購(gòu)，而要改用其它設(shè)備、材料代用的，一定要先辦理設(shè)計(jì)洽商

手續(xù)，取得設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可采購(gòu)。對(duì)所要代用的設(shè)備、材

料一定要能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，否則不能代用。如有的設(shè)備、材料

設(shè)計(jì)圖紙未作明確規(guī)定的，一定要先向設(shè)計(jì)單位問(wèn)清楚，取得

其書(shū)面資料同意后再行采購(gòu)。

(2)確保設(shè)備、材料的質(zhì)量

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，本工程所選用的主要設(shè)備、材料的質(zhì)量

要求及保證措施如下表：

序

號(hào),設(shè)備、材料

名稱(chēng)，質(zhì)量要求,質(zhì)量保證措施與方法

1、L鋼材及連接件。包括型鋼、鋼板、鋼筋以及焊條、螺栓、螺帽、聊釘與油

漆等。，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求；

L應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告單。，嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)制度，核對(duì)證明書(shū)與實(shí)物

是否一致；

2、銹蝕不合格的鋼材不得使用；

3、注意保管與儲(chǔ)存。

1、2,管材。包括焊接鋼管、無(wú)縫鋼管、熱鍍鋅鋼管、機(jī)制鑄鐵管、UPVC管。，

規(guī)格種類(lèi)符合設(shè)計(jì)要求；

2、鍍鋅鋼管內(nèi)外壁鍍鋅均勻，無(wú)銹蝕，無(wú)毛刺，管件無(wú)砂眼，無(wú)偏扣，亂扣，

絲扣不全或角度不準(zhǔn)等缺陷；

3、鑄鐵管壁厚均勻，光滑整潔，無(wú)浮砂，包砂，不許有砂眼，裂紋，飛刺和疙

瘩，承插口內(nèi)外造型規(guī)矩；

1、UPVC管內(nèi)外表光滑，無(wú)氣泡,裂紋,壁厚均勻,色澤一致。，嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)

制度，核對(duì)證明書(shū)與實(shí)物是否一致；

2、銹蝕不合格的管材不得使用；

3、注意保管與儲(chǔ)存。

1、3,閥門(mén)。包括截止閥、蝶閥、止回閥、噴淋頭、消火栓、水泵接合器等。，型

號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；

2、閥體鑄造規(guī)矩，表面光潔，無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無(wú)

滲漏，手輪完整無(wú)損壞；

1、有出廠合格證和質(zhì)檢報(bào)告單。，嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)制度，核對(duì)證明書(shū)與實(shí)物是否一

致；

2、抽檢部分閥門(mén)作嚴(yán)密性試驗(yàn)，有的要作100%的試驗(yàn)，凡作試驗(yàn)的應(yīng)作記錄

（表C4-4）;

3、注意保管與儲(chǔ)存。

1、4,衛(wèi)生潔具、電開(kāi)水器及其配件等。，衛(wèi)生潔具及電開(kāi)水器規(guī)格、型號(hào)必須符

合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證；

2、衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面光滑、美觀、無(wú)裂紋，邊緣平滑，色

調(diào)一致；

1、衛(wèi)生潔具零件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，無(wú)

砂眼，無(wú)裂紋等缺陷。，嚴(yán)格設(shè)備，材料報(bào)驗(yàn)制度；

2、重點(diǎn)監(jiān)督開(kāi)箱檢驗(yàn),并作好記錄,（表C4-3）;

3、注意儲(chǔ)存與保管

1、5,泵。包括給水泵、消防泵、排污泵。，泵的規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

1、應(yīng)有出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件；，嚴(yán)格設(shè)備，材料報(bào)驗(yàn)制度；

2、重點(diǎn)監(jiān)督開(kāi)箱檢驗(yàn),并作好記錄（表C4-3）;

3、注意儲(chǔ)存與保管。

序

號(hào)，設(shè)備材料

名稱(chēng)，質(zhì)量要求,質(zhì)量保證措施與方法

1、6,冷水機(jī)組，冷卻塔、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備和附件。，設(shè)備應(yīng)有

出廠合格證及質(zhì)量鑒定文件；

2、設(shè)備外觀不得有嚴(yán)重?fù)p傷及銹蝕等缺陷；

型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。，1、嚴(yán)格設(shè)備，材料報(bào)驗(yàn)制度；

2、重點(diǎn)監(jiān)督開(kāi)箱檢驗(yàn),并作好記錄,（表C4-3）;

3、注意儲(chǔ)存與保管。

1、7,消防系統(tǒng)：包括泡沫滅火系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)及消火栓。，壓縮機(jī)、泡沫發(fā)生器、

穩(wěn)壓裝置及報(bào)警閥、消火栓等設(shè)備必須有出廠合格證及質(zhì)量鑒定文件；

設(shè)備型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)文件要求。，1、嚴(yán)格設(shè)備，材料報(bào)驗(yàn)制度；

2、重點(diǎn)監(jiān)督開(kāi)箱檢驗(yàn),并作好記錄,（表C4-3）;

3、注意儲(chǔ)存與保管。

注：1、以上設(shè)備、材料如有進(jìn)口的，應(yīng)有我國(guó)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的

檢驗(yàn)證明文件。

2、進(jìn)口產(chǎn)品的有關(guān)文字資料必須翻譯成中文資料。

3、檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備

給水排水及通風(fēng)與空調(diào)工程施工過(guò)程中，必須配備相應(yīng)的施工機(jī)具

及設(shè)備。首先應(yīng)審查主要施工機(jī)具及設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施

工組織設(shè)計(jì)的要求，是否滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)給排水及通風(fēng)與空調(diào)工程中管道

及配件加工制作及安裝的要求；其次應(yīng)檢驗(yàn)施工機(jī)具與設(shè)備的完好

程度，對(duì)需要定期檢定的設(shè)備應(yīng)有有效檢定證明。

3、堅(jiān)持要求分包單位對(duì)某些主要分項(xiàng)工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工

序，在施工前，應(yīng)將施工工藝，原材料及配件使用，勞動(dòng)力配置,

質(zhì)量保證措施，安全要求等編寫(xiě)成施工方案或技術(shù)、安全交底文件,

并填寫(xiě)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》（表B2-1）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)審核

同意后方可進(jìn)行施工。

（三）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制

1、明確建筑給水排水及采暖和通風(fēng)與空調(diào)分部工程各子分部工程

質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50242—2002、

GB50243—2002以及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)J10228-2003《建筑長(zhǎng)

城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況其質(zhì)

量控制要點(diǎn)詳見(jiàn)后述。

2、應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視和旁站，特別是對(duì)某些關(guān)鍵工

序，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，同時(shí)作好旁站記錄。對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的

問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包單位改正。

3、核查工程預(yù)檢

(1)要求承包單位及時(shí)填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》(表

B2-7X

(2)對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的分項(xiàng)/分部工程要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或抽查，

發(fā)現(xiàn)不合格的子分項(xiàng)工程通知承包單位改正，并跟蹤復(fù)查，直

到合格后才能簽發(fā)報(bào)驗(yàn)表，并可進(jìn)行下一道工序。

4、核驗(yàn)隱蔽工程

(1)凡是隱蔽工程要求承包單位按有關(guān)規(guī)定先行自檢，合格后再

填報(bào)《隱蔽工程檢查記錄表》(表C5-11

(2)對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程要到現(xiàn)場(chǎng)檢查核對(duì)，對(duì)不合格的

工程，應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》(表B2-18),要求承包單位

改正，合格后再予復(fù)查，對(duì)合格的工程方可簽認(rèn)隱蔽工程檢查記

錄，并可進(jìn)行下一道工序。

5、分項(xiàng)工程驗(yàn)收

(1)要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，

填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》。

(2)對(duì)承包單位填報(bào)的分項(xiàng)/分部工程到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查核驗(yàn)，符合

要求的予以簽認(rèn)，對(duì)不符合要求的填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》,

要求承包單位整改，直到合格后才能簽認(rèn)。

(3)給水、排水及通風(fēng)與空調(diào)工程的分項(xiàng)工程的簽認(rèn)驗(yàn)收，必須

在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完畢且合格后方可進(jìn)行。

6、分部工程驗(yàn)收

分部工程完工后，在承包單位自檢合格后應(yīng)填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程

施工報(bào)驗(yàn)表》，由總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收

結(jié)果簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

四、給水排水及采暖分部工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

給水排水及采暖分部工程的施工安裝應(yīng)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

GB50242-2002及其它相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。

給水排水及采暖分部工程施工過(guò)程中的質(zhì)量管理應(yīng)符合第

3.1.1~第3.1.6條的規(guī)定;材料設(shè)備管理應(yīng)符合第321~第3.2.6

條的規(guī)定；質(zhì)量控制應(yīng)符合第3.3.1~第3.3.16條的規(guī)定。其中關(guān)

于隱蔽工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行第3.3.2條的規(guī)定，關(guān)于水壓試驗(yàn)和灌水試

驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行第33.16條的規(guī)定。

對(duì)于各子分部工程現(xiàn)分述如下：

（-）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝

1、給水管道及配件安裝

1）管材選用和連接方式應(yīng)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定選用鍍鋅鋼管和焊接鋼管,

采用絲扣和焊接連接，并應(yīng)符合第4.1.2條的規(guī)定。

2）管道安裝后應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)的壓力及要求按設(shè)計(jì)文件規(guī)定,

并應(yīng)符合第4.2.1條的要求。需要隱蔽的管道應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行

水壓試驗(yàn)。

3）給水管道系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗和消毒，并應(yīng)符合第4.2.3

條的規(guī)定。

4）給水管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)按第33.8條的

規(guī)定進(jìn)行。

2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝

1）消火栓箱體應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品應(yīng)有消防部門(mén)的制造許可證及

合格證。

2）消火栓的安裝應(yīng)符合第4.3.3條的規(guī)定。

3）消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取電梯機(jī)房的試驗(yàn)消火栓和首層夾層的

消火栓作試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

3、給水設(shè)備安裝

1）水泵的規(guī)格型號(hào)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

2）水泵的安裝應(yīng)符合第4.4.1條及4.4.2條之規(guī)定。

3）水泵的進(jìn)出水管應(yīng)有獨(dú)立的承重支座，其重量不得由水泵來(lái)承擔(dān)。

4）水泵的安裝還應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工

及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98第四章第一、二節(jié)和附錄二的要求。

5）所有水箱應(yīng)作滿(mǎn)水試驗(yàn)，滿(mǎn)水試驗(yàn)觀察24h,不滲漏為合格。

4、管道防腐、絕熱

1）所有管道的支、吊架及焊接鋼管、鍍鋅管道的鍍鋅層破損處、絲

扣外露部位均需刷防銹漆。

2）所有給水管道均需保溫，保溫材料采用20mm厚橡塑泡棉管殼。

（二）室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝

排水系統(tǒng)所用管材及配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及第5.1.1條及第

5.1.2條之規(guī)定。

1、排水管道及配件安裝

1）所有隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須作灌水試難，且應(yīng)符合

第5.2.1條的規(guī)定。

2）排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試難，且應(yīng)符合第5.2.5

條的要求