南京店面租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面（以下簡稱“店面”），乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面，以下簡稱“店面”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

五、店面使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持店面的整潔、安全，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.店面產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面（以下簡稱“店面”），乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為及履行本合同項下的義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面，以下簡稱“店面”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

五、店面使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持店面的整潔、安全，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本合同。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、許可證等文件，以確保乙方合法經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將店面恢復(fù)至原狀，如乙方未履行此項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金。

8.2如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十一、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.店面產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，參與本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位，旨在確保店面租賃的穩(wěn)定性和合法性，同時保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方權(quán)利條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為及履行本合同項下的義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照商業(yè)用途合法使用房產(chǎn)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等活動。

5.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意，并保證不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，決定是否續(xù)租或退租。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本合同。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。

7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，并在乙方租賃期間進行必要的維護和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位，旨在