賣地買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

二、轉(zhuǎn)讓款及支付方式

2.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋買賣

4.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

4.2乙方同意按照本合同約定購買該房屋。

4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

二、轉(zhuǎn)讓款及支付方式

2.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的保證金，以確保乙方的履約能力。

三、土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方在本合同履行過程中，應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）對乙方的履約能力進(jìn)行盡職調(diào)查；

（2）在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付并有權(quán)向乙方追償；

（3）監(jiān)督乙方的履約行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方代為支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方有權(quán)向丙方追償；

（3）在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)要求乙方支付土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)丙方代為支付的保證金。

6.2乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在購買該地塊后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同的簽訂，旨在保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，同時(shí)，乙方和丙方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入的意義在于為交易雙方提供保障，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.3乙方同意按照本合同約定支付房屋購買款。

二、購買款及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，購買款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元的保證金，以確保甲方履行交付房屋的義務(wù)。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到購買款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2丙方在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，有權(quán)代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方在本合同履行過程中，應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）對甲方的履約能力進(jìn)行盡職調(diào)查；

（2）在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，代為交付并有權(quán)向甲方追償；

（3）監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方代為交付房屋后，乙方有權(quán)向丙方追償；

（3）在房屋交付手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)丙方代為支付的保證金。

6.2甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附