賣房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將其抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.2甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押抵押房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保其債權(quán)得到實現(xiàn)。

三、借款

3.1甲方向乙方借款人民幣___________元（大寫：_____________________元整）。

3.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.3借款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率詳見附件二：《借款合同》。

四、還款

4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方償還借款本息。

4.2甲方在借款期限內(nèi)如遇特殊情況，需延長還款期限或調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《抵押房產(chǎn)清單》

2.《借款合同》

甲方（賣方）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將其抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》。

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.2甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押抵押房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保其債權(quán)得到實現(xiàn)。

三、借款

3.1甲方向乙方借款人民幣___________元（大寫：_____________________元整）。

3.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.3借款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率詳見附件二：《借款合同》。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2丙方在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自提高借款利率或增加借款金額。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，及時向其追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，擅自提高借款利率或增加借款金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《抵押房產(chǎn)清單》

2.《借款合同》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。丙方的介入，有助于降低甲方的融資成本，提高甲方在金融市場中的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方和抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有多項權(quán)利，如要求乙方不得擅自提高借款利率、增加借款金額，要求丙方及時追償?shù)?。甲方的?quán)益得到充分保障，有利于其在借款期限內(nèi)更好地履行還款義務(wù)，降低融資風(fēng)險。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方需要資金用于___________________________，甲方同意向乙方借款人民幣___________元（大寫：_____________________元整），乙方同意出借，丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款

1.1甲方向乙方借款人民幣___________元，用于___________________________。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3借款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率詳見附件一：《借款合同》。

二、抵押房產(chǎn)

2.1甲方同意以其擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的擔(dān)保。

2.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息詳見附件二：《抵押房產(chǎn)清單》。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃及時償還借款本息。

4.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保其債權(quán)得到實現(xiàn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，及時向其追償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。

5.2甲方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押抵押房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《借款合同》

2.《抵押房產(chǎn)清單》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人和抵押權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有對借款人及抵押物的控制權(quán)，以確保其債權(quán)的實現(xiàn)。乙方的權(quán)益得到充分保障，有助于降低投資風(fēng)險，保障其資金安全。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為借款人，在本合同中處于從屬地位，其權(quán)益主要在于按照約定獲得