別墅景觀出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅景觀（以下簡稱“標的物”）。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.標的物包括____________________等配套設施。

3.標的物現(xiàn)狀為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的物的交付與驗收

1.買方應在賣方通知的交付期限內(nèi)，按本合同約定的時間和地點接收標的物。

2.買方在接收標的物時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方。

3.買方應在驗收期限內(nèi)對標的物進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、違約責任

1.買方未按約定支付價款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按標的物總價款的_____%計算。

3.買方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換，逾期未修復或更換的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付價款。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.標的物產(chǎn)權證復印件。

2.標的物測繪圖。

3.標的物配套設施清單。

4.本合同簽訂時的相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅景觀（以下簡稱“標的物”）。

2.丙方作為標的物的物業(yè)管理方，愿意參與標的物的買賣事宜，并提供相關物業(yè)管理服務。

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及丙方的物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.標的物包括____________________等配套設施。

3.標的物現(xiàn)狀為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方物業(yè)管理服務

1.丙方同意在標的物交付后，提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務：

a.標的物的日常維護與管理；

b.保安、保潔、綠化等服務；

c.物業(yè)費的收取與管理。

2.丙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、買方的權益

1.買方享有標的物的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。

2.買方有權要求賣方及丙方按照合同約定履行義務，保障買方的合法權益。

3.買方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，并有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督。

五、賣方的義務與責任

1.賣方應保證標的物的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物。

3.賣方應承擔標的物的交付責任，確保標的物符合合同約定的質量標準。

六、丙方的義務與責任

1.丙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務的質量。

2.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)管理活動的合法性。

3.丙方應承擔物業(yè)管理服務過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于安全事故、設施損壞等。

七、違約責任

1.買方未按約定支付價款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按標的物總價款的_____%計算。

3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向買方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務費用的_____%計算。

4.賣方或丙方在提供標的物或物業(yè)管理服務過程中造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，買方、賣方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方參與本合同，旨在為買方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，確保標的物的價值得到有效維護。同時，丙方的介入有助于降低交易風險，提高合同履行的穩(wěn)定性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，包括標的物的所有權、物業(yè)管理服務的質量以及合同履行的及時性。通過甲方的主導，可以確保合同的公平性，減少潛在的風險。

附件：

1.標的物產(chǎn)權證復印件。

2.標的物測繪圖。

3.標的物配套設施清單。

4.本合同簽訂時的相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅景觀（以下簡稱“標的物”）。

2.丙方作為標的物的開發(fā)建設方，愿意參與標的物的開發(fā)建設，并負責項目的整體規(guī)劃與實施。

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的開發(fā)建設事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，規(guī)劃用地面積為____________________平方米。

2.標的物包括____________________等配套設施。

3.標的物目前處于開發(fā)建設階段。

二、開發(fā)建設內(nèi)容與進度

1.丙方負責標的物的整體規(guī)劃、設計、建設及竣工驗收。

2.丙方應確保標的物按照約定的質量標準、進度要求完成建設。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的物開發(fā)建設總成本為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在每個建設階段完成后，根據(jù)實際進度向賣方支付相應款項。

四、丙方的責任與權益

1.丙方享有標的物開發(fā)建設的全部權益，包括但不限于項目收益、土地使用權等。

2.丙方有權要求賣方配合提供必要的土地、規(guī)劃等手續(xù)。

3.丙方有權對標的物的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。

五、買方的義務與責任

1.買方應按照合同約定支付款項，確保項目資金的及時到位。

2.買方應配合丙方進行項目驗收，并對驗收合格的項目進行使用。

六、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算。

2.丙方未按約定完成開發(fā)建設任務的，應向賣方支付違約金，違約金按未完成部分總成本的_____%計算。

3.丙方在建設過程中造成標的物損壞的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，買方、賣方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，主導本合同的目的在于確保標的物的開發(fā)建設順利進行，實現(xiàn)項目的預期收益。通過乙方的主導，可以確保項目按照既定計劃進行，減少開發(fā)過程中的不確定性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為買方，在本合同中主要承擔支付