手房房屋買賣預(yù)付款合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，房屋戶型合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人擁有完全的產(chǎn)權(quán)，能夠依法進行交易。第三章：預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額：雙方約定預(yù)付款金額為人民幣[具體金額]元。2.支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將預(yù)付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如買受人未按照約定支付預(yù)付款，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：房屋交付及相關(guān)事項1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到預(yù)付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時交付，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付。2.交付條件：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人時，保證房屋符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好，并能正常使用。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。如因出賣人未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還預(yù)付款及支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住或使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修或更換；如出賣人未在約定時間內(nèi)進行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時間支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人在房屋交付后未按照約定時間支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照剩余房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。同時出賣人有權(quán)將房屋另行出售，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。第六章：合同的解除條件1.約定解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.法定解除條件：法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第七章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協(xié)議，或約定的仲裁機構(gòu)不具有管轄權(quán)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.預(yù)付款支付：本合同自買受人支付預(yù)付款之日起生效。如買受人未按照約定支付預(yù)付款，本合同不生效。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達。一方如果遷址或者變更電話、郵件等聯(lián)系方式，應(yīng)及時將變更后的聯(lián)系方式通知另一方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的修改與補充：本合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________