商業(yè)建筑設(shè)計與施工合作協(xié)議條款合同編號：_______甲方（建設(shè)單位）：_____________________________乙方（設(shè)計單位）：_____________________________丙方（施工單位）：_____________________________第一章合同訂立1.1合同成立1.1.1本合同由甲方、乙方和丙方（以下統(tǒng)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同涉及的商業(yè)建筑設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二章設(shè)計服務(wù)2.1設(shè)計范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)建筑的設(shè)計工作，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成設(shè)計任務(wù)，保證設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2設(shè)計成果2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交設(shè)計方案，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計文件。2.2.2乙方應(yīng)在設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后，完成施工圖設(shè)計，并提供給甲方和丙方。2.3設(shè)計變更2.3.1在設(shè)計過程中，如因甲方要求或其他原因需要變更設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計并提交變更后的設(shè)計文件。2.3.2設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后，方可實施。第三章施工服務(wù)3.1施工范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)建筑的施工工作，包括土建、裝修、安裝等。3.1.2丙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定，完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2施工進(jìn)度3.2.1丙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，具體施工進(jìn)度計劃應(yīng)報送甲方備案。3.2.2如因特殊原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，丙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施加快施工進(jìn)度。3.3施工質(zhì)量3.3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計文件和施工規(guī)范，保證施工質(zhì)量。3.3.2丙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗收。第四章合同價款及支付4.1合同價款4.1.1本合同價款包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。4.1.2合同價款的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)設(shè)計范圍、施工內(nèi)容和工程量清單確定。4.2支付方式4.2.1合同價款分階段支付，具體支付節(jié)點1）設(shè)計費：設(shè)計方案提交后支付30%；2）施工費：工程開工前支付30%；3）材料費、設(shè)備費：按實際發(fā)生支付；4）管理費：按合同約定支付；5）尾款：工程驗收合格后支付10%，剩余30%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題退還。4.3付款條件4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式和條件向乙方和丙方支付合同價款。4.3.2乙方和丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限自合同生效之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下可以終止：1）合同約定的工期完成，工程竣工驗收合格；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。5.3.2合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，保證工程質(zhì)量和安全。5.4違約責(zé)任5.4.1若乙方或丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4.2若甲方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第六章設(shè)計文件審查與修改6.1審查程序6.1.1甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后，按照約定的審查程序和時間進(jìn)行審查。6.1.2甲方審查設(shè)計方案時，應(yīng)就設(shè)計方案的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見和建議。6.2設(shè)計文件修改6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，對設(shè)計方案進(jìn)行修改和完善。6.2.2乙方應(yīng)在甲方提出修改要求后，按照約定的期限完成設(shè)計文件的修改。6.3設(shè)計文件保密6.3.1雙方對本合同項下的設(shè)計文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4設(shè)計文件使用6.4.1甲方在獲得設(shè)計文件后，有權(quán)對設(shè)計文件進(jìn)行合理使用，包括但不限于施工、維護(hù)等。第七章施工進(jìn)度管理7.1施工進(jìn)度計劃7.1.1丙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和工程量清單，編制施工進(jìn)度計劃。7.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的工期、關(guān)鍵節(jié)點和資源配置。7.2進(jìn)度控制7.2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行施工任務(wù)，保證工程按期完成。7.2.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方提供進(jìn)度報告。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1如因設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，丙方應(yīng)及時調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)審查調(diào)整后的施工進(jìn)度計劃，并給予必要的支持。第八章材料與設(shè)備管理8.1材料設(shè)備采購8.1.1乙方和丙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和工程量清單，共同確定材料設(shè)備的規(guī)格、型號和數(shù)量。8.1.2材料設(shè)備的采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，保證質(zhì)量符合要求。8.2材料設(shè)備質(zhì)量8.2.1乙方和丙方應(yīng)對采購的材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.2如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施。8.3材料設(shè)備驗收8.3.1甲方應(yīng)參與材料設(shè)備的驗收工作，保證其符合合同約定。8.3.2驗收不合格的材料設(shè)備，乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。第九章工程驗收與交付9.1驗收條件9.1.1工程竣工驗收應(yīng)滿足以下條件：1）工程按照設(shè)計文件和施工規(guī)范完成；2）工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；3）工程文件齊全，符合要求。9.2驗收程序9.2.1甲方應(yīng)在工程竣工驗收前，組織乙方、丙方和相關(guān)部門進(jìn)行驗收。9.2.2驗收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)要求乙方和丙方進(jìn)行整改。9.3工程交付9.3.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方和丙方出具工程驗收證書。9.3.2乙方和丙方應(yīng)在收到驗收證書后，將工程交付甲方使用。第十章保修與服務(wù)10.1保修期限10.1.1乙方和丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程提供保修服務(wù)。10.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2保修內(nèi)容10.2.1乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于維修、更換等。10.2.2保修內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計、施工、材料設(shè)備等方面。10.3保修服務(wù)10.3.1乙方和丙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理保修期內(nèi)的問題。10.3.2保修服務(wù)部門應(yīng)24小時內(nèi)響應(yīng)甲方提出的保修請求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。10.4保修期滿后的服務(wù)10.4.1保修期滿后，乙方和丙方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。10.4.2甲方如需乙方和丙方提供超出保修期限的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商費用。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議處理規(guī)則11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。11.2.2爭議解決期間，除正在處理的爭議外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章合同其他條款12.1信息保密12.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計文件、施工進(jìn)度計劃等。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。12.4合同解除12.4.1本合同在以下情況下可以解除：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.5合同生效12.5.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后，將本合同報送相關(guān)部門備案。甲方（建設(shè)單位）：_____________________________乙方（設(shè)計單位）：__________________________