借別人名購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系電話]乙方（借名人）：公司名稱：[借名公司名稱]地址：[借名公司地址]聯(lián)系方式：[借名公司聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.出借人：甲方是本協(xié)議的出借方，擁有一定的資金實力和購房意愿，希望通過借名購房的方式實現(xiàn)房產(chǎn)的購置。2.借名人：乙方是本協(xié)議的借名方，由于自身原因或其他限制，無法以自己的名義直接購房，故尋求與甲方合作，通過借名的方式購買房產(chǎn)。二、購房基本信息1.房屋基本情況：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]，房屋現(xiàn)狀為[具體房屋現(xiàn)狀]。2.購房價格及付款方式：購房價格為[具體購房價格]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、按揭付款等]，首付款為[具體首付款金額]元，剩余款項通過[具體貸款方式及貸款金額]進行支付。三、借名購房的約定1.名義產(chǎn)權(quán)人與實際產(chǎn)權(quán)人的約定：甲方為該房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。名義產(chǎn)權(quán)人與實際產(chǎn)權(quán)人之間存在借名購房的關(guān)系，名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照實際產(chǎn)權(quán)人的要求協(xié)助辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，不得擅自處分該房屋。2.購房款的支付及資金來源：購房款由乙方支付，資金來源為[具體資金來源，如自有資金、銀行貸款等]。乙方應(yīng)按照購房合同的約定按時支付購房款，如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的名義人：甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)登記名義人，乙方為該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將甲方登記為產(chǎn)權(quán)人，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明借名購房的相關(guān)約定。2.產(chǎn)權(quán)登記的辦理及變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記未能按時辦理或辦理出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在乙方需要變更產(chǎn)權(quán)登記時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、房屋的占有、使用及收益1.借名人的占有、使用權(quán)利：乙方作為該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，享有對該房屋的占有、使用權(quán)利。甲方應(yīng)尊重乙方的占有、使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方對該房屋的使用。2.房屋收益的歸屬：該房屋的收益歸乙方所有，包括但不限于房屋出租所得的租金、房屋增值所得的收益等。甲方不得擅自占有或處分該房屋的收益，如因甲方原因?qū)е路课菔找嫖茨馨磿r歸乙方所有，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、房屋的處分1.處分的限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如甲方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.未經(jīng)同意的處分后果：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購房款、房屋增值款、律師費、訴訟費等。七、協(xié)議的解除1.解除的情形：本協(xié)議在下列情形下可以解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；法律規(guī)定的其他情形。2.解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記變更為乙方的名義。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記未能按時變更，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任1.雙方的違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償損失的責任，賠償損失的金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________