農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】第二條合同名稱本合同名稱為：農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議第三條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就土地租賃承包關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定與發(fā)展。第四條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第五條定義與解釋1.土地：指本合同約定的甲方向乙方提供的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃土地的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.承包方：指本合同乙方，即租賃土地并承擔(dān)相應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任的當(dāng)事人。第二章土地情況第六條土地位置及面積1.土地位于【具體位置】，總面積為【具體面積】平方米。2.土地使用性質(zhì)為【具體使用性質(zhì)】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第七條土地現(xiàn)狀1.土地現(xiàn)狀為【具體描述】，包括土壤、地形、植被等情況。2.土地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況，詳見附件【附件名稱】。第八條土地權(quán)屬證明1.甲方向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。2.乙方應(yīng)妥善保管上述證明文件，并在租賃期間不得將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第九條土地使用條件1.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。3.乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)，如非法種植、養(yǎng)殖等。第三章租賃期限與租金第十條租賃期限1.本合同租賃期限為【具體租賃期限】，自【起始日期】至【終止日期】。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第十一條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【具體金額】元，租金總額為【具體金額】元。2.乙方應(yīng)于每季度首月【具體日期】前向甲方支付租金。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U期限縮短，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)按比例計(jì)算。第四章甲方責(zé)任第十二條土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)將土地交付給乙方使用。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本合同約定的使用條件。第十三條土地維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保證土地適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下在土地上建設(shè)永久性建筑物。第五章乙方責(zé)任第十四條土地使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理耕作、種植或養(yǎng)殖。第十五條土地保護(hù)1.乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。2.乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)，如非法種植、養(yǎng)殖等。第十六條租金支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定按期支付租金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六章土地利用與管理第十六條土地用途規(guī)劃1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地利用的相關(guān)政策法規(guī)。2.乙方應(yīng)制定土地用途規(guī)劃，包括種植作物、養(yǎng)殖品種、輪作計(jì)劃等，并于每年【具體日期】前報(bào)送甲方備案。第十七條土地使用管理1.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)管理，包括水土保持、病蟲害防治等。2.乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，或允許第三方在土地上從事與本合同約定不符的活動(dòng)。第十八條土地變更1.因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地性質(zhì)或使用條件發(fā)生重大變化的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。2.土地用途變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條土地利用監(jiān)測(cè)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第七章租金支付與管理第二十條租金支付方式1.租金支付采用【具體支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第二十一條租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.租金調(diào)整應(yīng)在租金到期前通知對(duì)方，并提前一個(gè)月協(xié)商確定。第二十二條租金逾期1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第八章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售第二十三條農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)1.乙方應(yīng)根據(jù)土地狀況和市場(chǎng)需求，合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的種子、肥料、農(nóng)藥等，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第二十四條農(nóng)產(chǎn)品銷售1.乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。2.乙方在銷售農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)保證價(jià)格合理，不得低于市場(chǎng)行情。第二十五條銷售收益1.農(nóng)產(chǎn)品銷售收益歸乙方所有。2.乙方應(yīng)在農(nóng)產(chǎn)品銷售后一定期限內(nèi)，向甲方報(bào)送銷售情況及收益分配。第九章土地退還與續(xù)租第二十六條土地退還1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)乙方應(yīng)將土地退還給甲方。2.乙方退還土地時(shí)應(yīng)保持土地原有狀態(tài)，不得留下垃圾、殘留物等。第二十七條續(xù)租條件1.租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章附則第二十八條通知與送達(dá)1.本合同有關(guān)通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，或者以雙方確認(rèn)的電子送達(dá)方式確認(rèn)。第二十九條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三十條合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除。第三十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力第三十四條不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第三十五條不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡力履行合同義務(wù)。第三十六條不可抗力解除1.不可抗力事件持續(xù)超過【具體期限】，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。第十二章合同終止第三十七條合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后【具體期限】?jī)?nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十八條合同終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。第十三章合同解除第三十九條合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后【具體期限】?jī)?nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第四十條合同解除程序1.合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。第四十一條合同解除通知1.合同解除通知