按揭手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的資格和資質(zhì)。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)款]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[剩余價(jià)款大寫(xiě)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款的方式支付。買(mǎi)受人應(yīng)在支付首付款的同時(shí)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款銀行審批通過(guò)后，出賣(mài)人應(yīng)在[貸款到賬時(shí)間]日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款。如買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款，視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。四、按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)1.貸款銀行及貸款額度：買(mǎi)受人應(yīng)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款額度為房屋總價(jià)款的[貸款額度比例]%，即人民幣[貸款額度具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[貸款額度大寫(xiě)金額]）。2.貸款申請(qǐng)及審批：買(mǎi)受人應(yīng)在支付首付款的同時(shí)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)如實(shí)提供貸款銀行要求的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因買(mǎi)受人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.貸款還款及逾期處理：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款逾期，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。如買(mǎi)受人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未能按時(shí)足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求買(mǎi)受人提前償還全部貸款本息。如因買(mǎi)受人未能提前償還全部貸款本息導(dǎo)致出賣(mài)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，出賣(mài)人有權(quán)向買(mǎi)受人追償，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]日前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的竣工驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菥S修或更換后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣(mài)人退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：__________________