2025房地產(chǎn)開發(fā)合同模板房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號：甲方（投資方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（開發(fā)方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方有意開發(fā)位于（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（如占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)等）1.5項(xiàng)目總投資：（人民幣/美元等）元第二條開發(fā)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3乙方可委托具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第三條工程款支付3.1本合同總金額為：（人民幣/美元等）元。3.2工程款支付方式：（1）首期付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付總金額的%即元。（2）二期付款：主體工程開工之日起日內(nèi)，甲方支付總金額的%即元。（3）三期付款：主體工程封頂之日起日內(nèi)，甲方支付總金額的%即元。（4）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)，甲方支付剩余%即元。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。第四條工期4.1開工日期：年月日。4.2竣工日期：年月日。4.3工期順延的情形包括但不限于不可抗力、甲方原因等，具體順延方式由雙方另行協(xié)商。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《建筑法》等。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工需達(dá)到（如國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）。5.3乙方需提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，并在施工過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范。第六條驗(yàn)收6.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。6.3若驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)支付工程款。（2）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)文件和資料。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）監(jiān)督乙方施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。（2）確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）妥善保管施工現(xiàn)場，防止發(fā)生安全事故。（4）按時(shí)提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）逾期支付工程款的，按日支付逾期金額的‰作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）未按工期完成項(xiàng)目的，按日支付違約金元。（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：