2025商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”），身份碼：；乙方：（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”），身份碼：。鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該店鋪；鑒于雙方均希望通過本合同明確彼此的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性和有效性。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓店鋪位置圖》。1.2該店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號(hào)：），土地使用權(quán)證（土地證號(hào)：），以及其他相關(guān)證明文件。甲方承諾其對(duì)該店鋪擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該店鋪不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓范圍包括該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。具體包括但不限于該店鋪的建筑物、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝修、設(shè)備物品、經(jīng)營(yíng)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.2甲方同意將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方同意接受該店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、物品以及其他附屬設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1經(jīng)雙方友好協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：3.2.1第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：；3.2.2第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于該店鋪完成權(quán)屬過戶登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供符合國家法律法規(guī)規(guī)定的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第四條權(quán)屬過戶登記4.1甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，將該店鋪的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理權(quán)屬過戶登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)%的違約金。第五條交接手續(xù)5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同對(duì)該店鋪進(jìn)行交接，并簽署《店鋪交接確認(rèn)書》（附件二）。交接內(nèi)容包括但不限于該店鋪的鑰匙、門禁卡、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證及其他相關(guān)證照和文件。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及物品清單（附件三）移交給乙方，并確保其完好無損。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或遺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3該店鋪在交接前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，并應(yīng)于年月日前結(jié)清。交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4該店鋪的證照過戶及交接過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按期支付。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。6.1.3甲方應(yīng)確保該店鋪在交接前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用已結(jié)清，并協(xié)助乙方處理交接前的相關(guān)事務(wù)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期辦理該店鋪的權(quán)屬過戶登記手續(xù)及交接手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。6.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按時(shí)完成店鋪的交接。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及該店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整），或違約金額的%（以較高者為準(zhǔn)）。7.2如因甲方原因?qū)е略摰赇仚?quán)屬過戶登記未能按時(shí)完成，乙方可選擇解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)%的違約金。7.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并無需退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月