2025通用購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號棟單元號的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品住房/經(jīng)濟(jì)適用房等）共有權(quán)情況：（無共有權(quán)人/共有權(quán)人已同意出售）抵押情況：（無抵押/已解除抵押）1.3甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并保證在本合同簽訂后，不得對該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（毛坯/精裝/部分裝修），且甲方已向乙方充分說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并已獲得乙方的認(rèn)可。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價(jià)格包含該房產(chǎn)的所有權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.3交易價(jià)格不含該房產(chǎn)的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等稅費(fèi)，上述稅費(fèi)由方承擔(dān)（根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付房價(jià)款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：戶名：銀行：賬號：3.1.2余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照甲乙雙方另行約定的支付方式支付。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到每筆款項(xiàng)后出具相應(yīng)金額的收據(jù)，并在全部款項(xiàng)結(jié)清后開具正式的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或相關(guān)發(fā)票）。3.3若乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，則貸款的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或由乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)另行簽署貸款協(xié)議。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)房價(jià)款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（以下簡稱“交接單”），作為交房的證明文件。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件、文件一并移交給乙方。4.3甲方應(yīng)保證在交房時(shí)，該房產(chǎn)符合以下條件：房產(chǎn)無任何漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑荣|(zhì)量問題；房產(chǎn)內(nèi)無未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律爭議；房產(chǎn)內(nèi)無未遷出的戶口或其他占用情況；房產(chǎn)內(nèi)無未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。4.4若甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)交易總價(jià)的萬分之向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)實(shí)際交付為止。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)所需文件。b)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交房前不得被占用、損壞或拆除，且不得無故變更該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。c)甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交房前的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。b)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并簽署交接單。c)乙方應(yīng)按照實(shí)際情況使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2除另有約定外，若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)交易總價(jià)萬分之的違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及利息，賠償損失。6.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)交易總價(jià)萬分之的違約金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)的變更等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：a)甲乙雙方身份證明文件；b)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；d)其他相關(guān)文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。