售樓中心外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]售樓中心項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該售樓中心的相關(guān)運(yùn)營管理工作外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.售樓中心運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體樓盤地址]的售樓中心進(jìn)行全面運(yùn)營管理，包括但不限于售樓中心的日常接待、客戶咨詢解答、樓盤銷售推廣、客戶信息收集與整理等工作。2.人員配備與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的售樓團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售知識和技能，且人員數(shù)量應(yīng)滿足甲方售樓中心的運(yùn)營需求。乙方負(fù)責(zé)對其團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬發(fā)放及日常管理等工作。3.銷售推廣活動策劃與執(zhí)行乙方需根據(jù)甲方樓盤的特點(diǎn)和銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售推廣活動策劃方案，經(jīng)甲方審核通過后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。推廣活動包括但不限于樓盤開盤活動、促銷活動、主題活動等，以吸引潛在客戶，促進(jìn)樓盤銷售。4.物料管理乙方負(fù)責(zé)售樓中心內(nèi)各類銷售物料的管理，包括但不限于樓書、戶型圖、宣傳海報(bào)、禮品等。確保物料的充足供應(yīng)，并根據(jù)銷售情況及時補(bǔ)充和更新，同時做好物料的保管和使用登記工作。5.現(xiàn)場環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)售樓中心內(nèi)外部環(huán)境的日常維護(hù)，保持售樓中心的整潔、美觀和舒適。包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護(hù)等，確保售樓中心正常運(yùn)營。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方制定的銷售推廣活動策劃方案及其他重要工作安排。有權(quán)了解售樓中心的運(yùn)營情況和客戶信息。2.義務(wù)向乙方提供售樓中心運(yùn)營所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于樓盤規(guī)劃資料、戶型圖、銷售政策等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與樓盤建設(shè)、物業(yè)管理等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方工作提供必要的支持。按照本合同約定向乙方支付外包服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取外包服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)售樓中心運(yùn)營管理的實(shí)際需要，自主安排工作流程和人員配置。在甲方提供資料準(zhǔn)確完整的前提下，對因甲方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或其他問題不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，全面、優(yōu)質(zhì)地履行售樓中心外包運(yùn)營管理服務(wù)職責(zé)。嚴(yán)格遵守甲方制定的售樓中心各項(xiàng)管理制度和工作流程，接受甲方的監(jiān)督和管理。定期向甲方匯報(bào)售樓中心運(yùn)營情況，提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、客戶分析報(bào)告等相關(guān)資料。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的樓盤信息、客戶資料、銷售策略等機(jī)密內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е率蹣侵行倪\(yùn)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的外包服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，如提供資料不完整、不及時等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致售樓中心運(yùn)營出現(xiàn)問題或未能達(dá)到甲方預(yù)期銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)給甲方造成的實(shí)際損失確定。2.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方機(jī)密信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成工作任務(wù)或擅自終止合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照該部分費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約行為而另行委托他人完成相關(guān)工作所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代