購房交定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的車庫/車位（如有）位于[具體位置]，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。同時，該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均正常使用，且甲方保證無任何欠費情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方交付的定金及購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等所有費用，并保證交房時房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)狀況進行查驗。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付定金及購房款。定金及購房款的支付方式、時間和金額具體如下：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。購房款：除定金外，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。購房款的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。按照合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在交房時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)整改；如無問題，應(yīng)簽署交房確認書。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、違約金以及乙方為購買該房產(chǎn)所支付的其他合理費用（如中介費、稅費等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時間和條件支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有