購房合同降價補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)因房屋價格下降等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購房合同降價補充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方的權利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構描述]，房屋用途為[用途描述]。房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、精裝修房等]，甲方應保證交付給乙方的房屋符合國家及地方相關標準和合同約定，不存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用和產權辦理的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、質量情況等。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式，將符合交付標準的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。負責處理與該房屋相關的一切債權債務糾紛，確保乙方購買的房屋不存在任何權利瑕疵。在房屋交付前，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋質量符合要求。配合乙方辦理房屋驗收手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，在甲方未履行義務時，有權追究甲方的違約責任。在房屋交付前，有權對房屋的質量、現(xiàn)狀等進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款調整經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原《購房合同》中約定的房屋總價款由人民幣[原購房款金額]元調整為人民幣[調整后購房款金額]元。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款銀行應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議約定房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（如有）。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方已按照合同約定及相關規(guī)定完成房屋的維修、整改工作，房屋不存在質量問題。甲方應向乙方提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料等，并協(xié)助乙方對房屋進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情形，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方應再次辦理房屋交付手續(xù)。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議約定房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（如有）。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權登記手續(xù)的費用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務，包括但不限于房屋交付、產權登記協(xié)助等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用和產權辦理的情形，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、維修費用、延誤使用房屋的租金損失等。如甲方擅自將房屋另行出售給第三方或設定抵押等權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原《購房合同