20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同中的爭議解決本合同目錄一覽1.爭議范圍界定1.1爭議事項的具體描述1.2爭議事項的適用法律1.3爭議事項的解決方式2.爭議解決程序2.1當(dāng)事人協(xié)商解決2.2仲裁解決2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.2仲裁規(guī)則2.3仲裁裁決的效力2.3訴訟解決2.1訴訟管轄法院2.2訴訟程序2.3訴訟裁決的效力3.爭議解決費用3.1當(dāng)事人自行承擔(dān)費用3.2費用分?jǐn)?.1費用分?jǐn)偟谋壤?.2費用分?jǐn)偟囊罁?jù)4.爭議解決期限4.1爭議解決期限的起始時間4.2爭議解決期限的結(jié)束時間4.3爭議解決期限的延長5.保密條款5.1爭議解決過程中的保密事項5.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1裁決或判決的履行6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決的法律適用7.1爭議解決適用的法律7.2爭議解決的法律解釋8.爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.1爭議解決機(jī)構(gòu)的組成8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職權(quán)9.爭議解決機(jī)構(gòu)的變更9.1爭議解決機(jī)構(gòu)的變更程序9.2爭議解決機(jī)構(gòu)變更后的效力10.爭議解決爭議的處理10.1當(dāng)事人之間爭議的處理10.2當(dāng)事人與爭議解決機(jī)構(gòu)之間的爭議處理11.爭議解決合同附件11.1爭議解決規(guī)則11.2爭議解決機(jī)構(gòu)章程12.爭議解決合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同解釋的效力13.爭議解決合同的生效13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件14.爭議解決合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.爭議范圍界定1.1爭議事項的具體描述本合同項下，爭議事項包括但不限于房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題、價款支付爭議、權(quán)屬糾紛、違約責(zé)任等。1.2爭議事項的適用法律本合同項下爭議事項的解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同約定的爭議解決規(guī)則。1.3爭議事項的解決方式當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則可依法選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決程序2.1當(dāng)事人協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，就爭議事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見的，應(yīng)形成書面協(xié)議。2.2仲裁解決2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會各地仲裁委員會2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。2.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.3訴訟解決2.1訴訟管轄法院爭議雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。2.3訴訟裁決的效力訴訟裁決為終審判決，對雙方均有約束力。3.爭議解決費用3.1當(dāng)事人自行承擔(dān)費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由提出爭議的一方當(dāng)事人承擔(dān)。3.2費用分?jǐn)?.1費用分?jǐn)偟谋壤珉p方協(xié)商一致，可按約定的比例分?jǐn)偁幾h解決費用。3.2費用分?jǐn)偟囊罁?jù)費用分?jǐn)偟囊罁?jù)為爭議解決結(jié)果及法律規(guī)定。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限的起始時間爭議解決期限自爭議發(fā)生后計算。4.2爭議解決期限的結(jié)束時間爭議解決期限最長為60日。4.3爭議解決期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成的，當(dāng)事人可協(xié)商一致延長爭議解決期限。5.保密條款5.1爭議解決過程中的保密事項當(dāng)事人在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密責(zé)任的承擔(dān)如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1裁決或判決的履行爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按約定履行裁決或判決確定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)如一方未履行裁決或判決確定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決的法律適用7.1爭議解決適用的法律本合同項下爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2爭議解決的法律解釋本合同項下爭議解決的法律解釋，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋為準(zhǔn)。8.爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.1爭議解決機(jī)構(gòu)的組成爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由3名仲裁員組成，其中1名由甲方指定，1名由乙方指定，另1名由雙方共同選定或由前兩名仲裁員共同選定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對爭議事項進(jìn)行審理，并作出裁決，包括但不限于確認(rèn)合同條款、判定違約責(zé)任、決定賠償金額等。9.爭議解決機(jī)構(gòu)的變更9.1爭議解決機(jī)構(gòu)的變更程序如一方當(dāng)事人認(rèn)為爭議解決機(jī)構(gòu)成員存在利益沖突或其他不宜擔(dān)任仲裁員的情況，應(yīng)書面通知對方，并提出更換請求。對方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)作出答復(fù)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)變更后的效力爭議解決機(jī)構(gòu)的變更不影響已進(jìn)行的審理程序和已作出的裁決。10.爭議解決爭議的處理10.1當(dāng)事人之間爭議的處理當(dāng)事人之間就爭議解決程序或結(jié)果發(fā)生爭議時，應(yīng)再次協(xié)商解決，或由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2當(dāng)事人與爭議解決機(jī)構(gòu)之間的爭議處理當(dāng)事人與爭議解決機(jī)構(gòu)之間就爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)或行為發(fā)生爭議時，應(yīng)通過書面方式提出，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后15日內(nèi)作出答復(fù)。11.爭議解決合同附件11.1爭議解決規(guī)則本合同附件一為爭議解決規(guī)則，包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟程序等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)章程本合同附件二為爭議解決機(jī)構(gòu)章程，包括但不限于機(jī)構(gòu)組成、職責(zé)、程序等。12.爭議解決合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，并考慮合同條款的文義、上下文以及交易習(xí)慣。12.2合同解釋的效力合同解釋的效力以爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院的判決為準(zhǔn)。13.爭議解決合同的生效13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章，且雙方已按合同約定履行相關(guān)義務(wù)后生效。14.爭議解決合同的終止14.1合同終止的條件本合同在爭議解決完畢，且雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2合同終止的程序合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)簽署終止合同的通知書，并相互確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.第三方的選擇及指定2.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方指定，但需征得另一方同意。2.2第三方的指定如一方指定第三方，應(yīng)在收到另一方同意后3日內(nèi)通知另一方。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決爭議。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過雙方約定金額。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為爭議解決過程中的輔助機(jī)構(gòu)，與爭議解決機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)服從爭議解決機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請第三方介入的申請由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并征得另一方同意。6.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入的批準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3第三方介入的實施第三方介入的實施應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽署的書面協(xié)議進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于爭議解決完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽署的書面協(xié)議進(jìn)行。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和期限。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)對獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.2保密責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定。10.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽署的書面協(xié)議和爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包含仲裁規(guī)則、訴訟程序、調(diào)解程序等，明確爭議解決的具體步驟和流程。說明：本附件為爭議解決的核心文件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。2.爭議解決機(jī)構(gòu)章程詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)、權(quán)限、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的運作規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在爭議解決過程中的行為。4.爭議解決費用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決費用的分?jǐn)偙壤?、支付方式、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決費用的承擔(dān)方式。5.爭議解決期限延長協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決期限延長的條件和程序。說明：本附件用于在特殊情況下延長爭議解決期限。6.爭議解決保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決過程中的保密事項和保密責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)爭議解決過程中的敏感信息。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：本附件用于明確合同終止的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為當(dāng)事人未按照合同約定履行付款義務(wù)。當(dāng)事人未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。當(dāng)事人未按照合同約定履行維修房屋的義務(wù)。當(dāng)事人未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算。3.示例說明示例一：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及交易的其他信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房屋買賣合同中的爭議解決1本合同目錄一覽1.爭議定義1.1爭議范圍1.2爭議類型2.爭議解決方式2.1協(xié)商解決2.2仲裁解決2.3訴訟解決3.爭議解決程序3.1協(xié)商程序3.2仲裁程序3.3訴訟程序4.爭議解決地點4.1協(xié)商地點4.2仲裁地點4.3訴訟地點5.爭議解決期限5.1協(xié)商期限5.2仲裁期限5.3訴訟期限6.爭議解決費用6.1協(xié)商費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.1協(xié)商結(jié)果執(zhí)行7.2仲裁結(jié)果執(zhí)行7.3訴訟結(jié)果執(zhí)行8.爭議解決保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.爭議解決爭議10.1爭議定義10.2爭議處理方式11.爭議解決其他條款11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同終止12.爭議解決合同附件12.1附件一：爭議解決規(guī)則12.2附件二：爭議解決流程圖13.爭議解決合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.爭議解決合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效地點第一部分：合同如下：第一條爭議定義1.1爭議范圍本合同項下，因房屋買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的，涉及合同內(nèi)容、履行方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等一切與房屋買賣相關(guān)的事宜，均視為爭議范圍。1.2爭議類型1.2.1實際履行爭議：包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等履行過程中的爭議。1.2.2違約責(zé)任爭議：包括但不限于違約金、賠償金等違約責(zé)任相關(guān)的爭議。1.2.3合同解除爭議：包括但不限于合同解除條件、解除程序、解除后果等相關(guān)的爭議。第二條爭議解決方式2.1協(xié)商解決2.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過30日。2.2仲裁解決2.2.1如果協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.3訴訟解決2.3.1如果協(xié)商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條爭議解決程序3.1協(xié)商程序3.1.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)。3.2仲裁程序3.2.1仲裁申請應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。3.3訴訟程序3.3.1訴訟程序依照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決地點4.1協(xié)商地點協(xié)商可以在雙方約定的地點進(jìn)行，或者任何一方所在地。4.2仲裁地點仲裁地點為房屋所在地。4.3訴訟地點訴訟地點為房屋所在地的人民法院。第五條爭議解決期限5.1協(xié)商期限協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過30日。5.2仲裁期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起不超過6個月。5.3訴訟期限訴訟期限依照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決費用6.1協(xié)商費用協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。6.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。6.3訴訟費用訴訟費用依照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.1協(xié)商結(jié)果執(zhí)行協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.2仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行仲裁裁決。7.3訴訟結(jié)果執(zhí)行法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行法院判決。第八條爭議解決保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在爭議解決過程中獲取的對方信息、證據(jù)以及其他相關(guān)保密信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自爭議解決程序開始之日起至爭議最終解決或終止之日起不少于三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決變更9.1變更條件在爭議解決過程中，如雙方認(rèn)為有必要對爭議解決方式、程序或地點進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1提出變更請求；9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2.3簽署書面變更協(xié)議。9.3變更通知任何一方提出變更請求或達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)立即書面通知對方。第十條爭議解決爭議10.1爭議定義在本合同項下，爭議包括但不限于因合同解釋、履行、違約、解除、終止等產(chǎn)生的任何糾紛。10.2爭議處理方式爭議處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議。第十一條爭議解決其他條款11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致爭議無法及時解決，雙方應(yīng)暫停爭議解決程序，并協(xié)商確定后續(xù)處理方式。11.2合同解除在爭議解決期間，如一方提出合同解除請求，雙方應(yīng)先就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法解除合同。11.3合同終止?fàn)幾h解決后，如合同已解除或終止，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十二條爭議解決合同附件12.1附件一：爭議解決規(guī)則附件一詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的程序、標(biāo)準(zhǔn)和流程。12.2附件二：爭議解決流程圖附件二以圖表形式展示了爭議解決的全過程。第十三條爭議解決合同簽署13.1簽署主體本合同由房屋買賣雙方授權(quán)的代表人簽署。13.2簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為房屋所在地。第十四條爭議解決合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3生效地點本合同生效地點為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評估、房屋檢查、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入方式2.1委托介入：甲乙雙方可共同委托第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2單方委托介入：甲乙任何一方可單獨委托第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理并提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房屋買賣合同中的其他第三方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方在委托第三方介入時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方服務(wù)情況。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方介入的費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，由委托方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、評估費、檢查費、手續(xù)費等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自第三方介入終止之日起不少于三年。第十二條第三方介入的變更12.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。3.附件三：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、程序、地點、期限、費用等內(nèi)容。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：包括房屋價值評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：房屋檢查報告詳細(xì)要求和說明：包括房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改建議等內(nèi)容。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求和說明：包括法律問題分析、法律意見、法律依據(jù)等內(nèi)容。7.附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間交付房屋；1.2甲方未按約定時間支付房款；1.3乙方提供虛假房屋信息；1.4甲方提供虛假身份信息；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的變更協(xié)議；1.7任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照違約行為對守約方造成的實際損失計算；2.4賠償損失包括但不限于房屋貶值、維修費用、訴訟費用等；2.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等事宜。簡要示例說明：乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的1%；甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付房款的利息；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。二手房屋買賣合同中的爭議解決2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.爭議解決費用3.1爭議解決費用的承擔(dān)3.2爭議解決費用的計算3.3爭議解決費用的支付方式4.爭議解決期限4.1爭議解決期限的設(shè)定4.2爭議解決期限的延長4.3爭議解決期限的終止5.爭議解決結(jié)果5.1爭議解決結(jié)果的確定5.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行5.3爭議解決結(jié)果的變更6.爭議解決的法律適用6.1法律適用原則6.2法律適用范圍6.3法律適用爭議的處理7.爭議解決的特殊情況7.1不可抗力因素7.2爭議解決過程中的保密義務(wù)7.3爭議解決過程中的保密責(zé)任8.爭議解決后的后續(xù)處理8.1爭議解決后的合同履行8.2爭議解決后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.3爭議解決后的合同解除9.爭議解決的相關(guān)證據(jù)9.1爭議解決證據(jù)的收集9.2爭議解決證據(jù)的提交9.3爭議解決證據(jù)的審查10.爭議解決的法律效力10.1爭議解決的法律效力范圍10.2爭議解決的法律效力期限10.3爭議解決的法律效力變更11.爭議解決爭議的處理11.1爭議解決爭議的處理原則11.2爭議解決爭議的處理程序11.3爭議解決爭議的處理結(jié)果12.爭議解決爭議的調(diào)解12.1調(diào)解的原則12.2調(diào)解的程序12.3調(diào)解的結(jié)果13.爭議解決爭議的仲裁13.1仲裁的原則13.2仲裁的程序13.3仲裁的結(jié)果14.爭議解決爭議的訴訟14.1訴訟的原則14.2訴訟的程序14.3訴訟的結(jié)果第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。1.2爭議解決程序（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力，以誠信、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（3）訴訟：如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3爭議解決地點（1）友好協(xié)商：協(xié)商地點由雙方協(xié)商確定。（2）仲裁：仲裁地點為仲裁委員會所在地。（3）訴訟：訴訟地點為爭議發(fā)生地或被告住所地。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)爭議解決程序，并確保爭議得到公正、公平的解決。2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供與爭議有關(guān)的證據(jù)和資料。（2）義務(wù)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)保守爭議雙方的商業(yè)秘密，確保爭議解決程序的順利進(jìn)行。第三條爭議解決費用3.1爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。3.2爭議解決費用的計算爭議解決費用的計算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3爭議解決費用的支付方式爭議解決費用應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的支付規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。第四條爭議解決期限4.1爭議解決期限的設(shè)定爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，一般不超過一年。4.2爭議解決期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長爭議解決期限。4.3爭議解決期限的終止?fàn)幾h解決期限屆滿，如爭議仍未得到解決，雙方可依法采取其他爭議解決方式。第五條爭議解決結(jié)果5.1爭議解決結(jié)果的確定爭議解決結(jié)果應(yīng)基于事實、證據(jù)和法律法規(guī)，確保公正、公平。5.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)依法履行。5.3爭議解決結(jié)果的變更爭議解決結(jié)果如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第六條爭議解決的法律適用6.1法律適用原則爭議解決的法律適用應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重國際慣例。6.2法律適用范圍爭議解決的法律適用范圍包括但不限于合同法、民法通則、仲裁法等。6.3法律適用爭議的處理如對法律適用存在爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。第七條爭議解決的特殊情況7.1不可抗力因素如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致爭議無法解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或減輕責(zé)任。7.2爭議解決過程中的保密義務(wù)雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密。7.3爭議解決爭議的責(zé)任如因爭議解決過程中一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決后的后續(xù)處理8.1爭議解決后的合同履行8.2爭議解決后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移如因爭議解決導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)利義務(wù)的順利轉(zhuǎn)移。8.3爭議解決后的合同解除如爭議解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條爭議解決的相關(guān)證據(jù)9.1爭議解決證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極收集與爭議有關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。9.2爭議解決證據(jù)的提交雙方應(yīng)在爭議解決過程中及時提交證據(jù)，確保爭議解決程序的順利進(jìn)行。9.3爭議解決證據(jù)的審查爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)對提交的證據(jù)進(jìn)行審查，確保證據(jù)的真實性、合法性和有效性。第十條爭議解決的法律效力10.1爭議解決的法律效力范圍爭議解決的法律效力范圍應(yīng)包括爭議解決結(jié)果的法律效力以及爭議解決程序的法律效力。10.2爭議解決的法律效力期限爭議解決的法律效力期限自爭議解決結(jié)果生效之日起計算，一般不超過兩年。10.3爭議解決的法律效力變更爭議解決的法律效力如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第十一條爭議解決爭議的處理11.1爭議解決爭議的處理原則爭議解決爭議的處理應(yīng)遵循事實為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩的原則。11.2爭議解決爭議的處理程序爭議解決爭議的處理程序應(yīng)嚴(yán)格按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決爭議的處理結(jié)果爭議解決爭議的處理結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)雙方。第十二條爭議解決爭議的調(diào)解12.1調(diào)解的原則調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，尊重雙方當(dāng)事人的意愿。12.2調(diào)解的程序調(diào)解程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)或雙方約定的程序進(jìn)行。12.3調(diào)解的結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。第十三條爭議解決爭議的仲裁13.1仲裁的原則仲裁應(yīng)遵循公平、公正、獨立、保密的原則。13.2仲裁的程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3仲裁的結(jié)果仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。第十四條爭議解決爭議的訴訟14.1訴訟的原則訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保案件的公正審理。14.2訴訟的程序訴訟程序應(yīng)按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。14.3訴訟的結(jié)果訴訟結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解委員會等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；（3）中介方：如房地產(chǎn)中介、法律顧問等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在發(fā)生爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼硪环綉?yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3第三方介入的選擇第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）對因其專業(yè)能力不足或故意、重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如第三方因故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)的實際費用；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）在履行