20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同糾紛案件起訴狀本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4交易稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.2第二期付款：房產(chǎn)過(guò)戶完畢后30日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.3第三期付款：房產(chǎn)交付后60日內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元3.4付款條件：買受人按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)3.5付款地點(diǎn)：出賣人指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間一致5.4交易稅費(fèi)支付方式：與房款支付方式一致6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款6.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1000元6.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1000元6.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)計(jì)算6.4違約金支付方式：與房款支付方式一致7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收款項(xiàng)8.3.2承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3.3如有損害賠償?shù)模瑧?yīng)按違約責(zé)任條款執(zhí)行9.合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.2.2協(xié)議生效后，合同終止9.3合同終止后的處理9.3.1雙方結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用9.3.2約定后續(xù)權(quán)利義務(wù)的處理9.3.3如有損害賠償?shù)?，?yīng)按違約責(zé)任條款執(zhí)行10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同簽訂地點(diǎn)符合規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)信守約13.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：15.3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。15.3.1.2提供市場(chǎng)行情、交易信息等咨詢服務(wù)。15.3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2.2對(duì)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：15.3.3.1對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。15.3.3.2對(duì)鑒定過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：15.3.4.1對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。15.3.4.2對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.4第三方介入的成果或報(bào)告，甲乙雙方均有權(quán)查閱、使用。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2因第三方自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3因第三方自身原因造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。19.第三方的退出與替換19.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇退出或替換第三方。19.2第三方的退出或替換，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：報(bào)告作為房產(chǎn)信息的官方憑證，對(duì)于交易雙方具有重要意義。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是房產(chǎn)交易的重要憑證。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確列出房產(chǎn)所涉及的所有他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明對(duì)于了解房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬情況至關(guān)重要。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示交易稅費(fèi)已繳納，并由稅務(wù)部門出具。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告對(duì)于買賣雙方確定交易價(jià)格具有重要意義。7.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定結(jié)果，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：鑒定報(bào)告對(duì)于了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況至關(guān)重要。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)施工過(guò)程中的監(jiān)理情況，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告對(duì)于確保房產(chǎn)施工質(zhì)量具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1000元。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1000元。2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣1000元/日。3.2買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣1000元/日。3.3出賣人提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)買賣合同糾紛案件起訴狀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等限制性因素。3.合同簽訂時(shí)間及生效日期本合同于2023年3月10日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣100萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的第15天、第30天分別支付房款人民幣50萬(wàn)元和50萬(wàn)元。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后10日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、下沉等安全隱患；（2）房屋裝修完好，無(wú)損壞；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.3驗(yàn)收程序乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，直至交付房產(chǎn)為止；（2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，直至支付全部房款為止；（4）若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在15日內(nèi)達(dá)成和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的房產(chǎn)外，其他合同條款繼續(xù)有效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件（1）甲方已按合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方已按合同約定支付全部房款。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）如另一方提出異議，雙方應(yīng)重新協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同變更條件13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止條件14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交接事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2具體責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)，并確保交易雙方的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在提供法律意見時(shí)，盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，若因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方責(zé)任限額；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)告知甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)給予回復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)第三方在確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的執(zhí)行第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2終止程序（1）第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后，及時(shí)確認(rèn)終止；（3）終止后，第三方應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制性因素。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同主體部分，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量狀況、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定，保障買賣雙方權(quán)益。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)，保障合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。示例：若甲方應(yīng)在2023年3月20日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為3月25日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)整改，否則賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，直至支付全部房款為止。示例：若乙方應(yīng)在2023年3月20日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月25日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在10日內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求退款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)賠償損失。房產(chǎn)買賣合同糾紛案件起訴狀2本合同目錄一覽1.案件基本情況1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買賣合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容2.糾紛起因及事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及過(guò)程2.2雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)2.3糾紛產(chǎn)生的法律依據(jù)3.雙方主張及證據(jù)3.1買方主張及證據(jù)3.1.1買方主張的事實(shí)和理由3.1.2買方提供的證據(jù)清單及證明內(nèi)容3.2賣方主張及證據(jù)3.2.1賣方主張的事實(shí)和理由3.2.2賣方提供的證據(jù)清單及證明內(nèi)容4.訴訟請(qǐng)求4.1買方訴訟請(qǐng)求4.1.1請(qǐng)求解除合同4.1.2請(qǐng)求賠償損失4.1.3其他訴訟請(qǐng)求4.2賣方訴訟請(qǐng)求4.2.1請(qǐng)求繼續(xù)履行合同4.2.2請(qǐng)求賠償損失4.2.3其他訴訟請(qǐng)求5.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式5.2訴訟費(fèi)用具體數(shù)額6.訴訟時(shí)效及管轄6.1訴訟時(shí)效起止時(shí)間6.2管轄法院及管轄依據(jù)7.證據(jù)保全7.1證據(jù)保全的申請(qǐng)7.2證據(jù)保全的范圍及措施8.證人及鑒定人8.1證人出庭作證8.2鑒定人鑒定9.訴訟程序9.1舉證期限9.2開庭時(shí)間及地點(diǎn)9.3法庭調(diào)查及辯論10.訴訟調(diào)解10.1調(diào)解申請(qǐng)10.2調(diào)解程序及原則11.訴訟文書11.1訴狀及答辯狀11.2其他訴訟文書12.訴訟結(jié)果12.1法院判決結(jié)果12.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)情況13.執(zhí)行13.1執(zhí)行依據(jù)13.2執(zhí)行程序及措施14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.案件基本情況1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，性別/性質(zhì)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，性別/性質(zhì)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______1.3買賣合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同主要內(nèi)容：_______2.糾紛起因及事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及過(guò)程2.1.1糾紛發(fā)生時(shí)間：_______年_______月_______日2.1.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)：_______2.1.3糾紛發(fā)生過(guò)程：_______2.2雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)2.2.1爭(zhēng)議焦點(diǎn)一：_______2.2.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)二：_______2.2.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)三：_______2.3糾紛產(chǎn)生的法律依據(jù)2.3.1相關(guān)法律法規(guī)：_______2.3.2最高人民法院司法解釋：_______3.雙方主張及證據(jù)3.1買方主張及證據(jù)3.1.1買方主張的事實(shí)和理由：_______3.1.2買方提供的證據(jù)清單及證明內(nèi)容：3.1.2.1證據(jù)一：_______，證明內(nèi)容：_______3.1.2.2證據(jù)二：_______，證明內(nèi)容：_______3.1.2.3證據(jù)三：_______，證明內(nèi)容：_______3.2賣方主張及證據(jù)3.2.1賣方主張的事實(shí)和理由：_______3.2.2賣方提供的證據(jù)清單及證明內(nèi)容：3.2.2.1證據(jù)一：_______，證明內(nèi)容：_______3.2.2.2證據(jù)二：_______，證明內(nèi)容：_______3.2.2.3證據(jù)三：_______，證明內(nèi)容：_______4.訴訟請(qǐng)求4.1買方訴訟請(qǐng)求4.1.1請(qǐng)求解除合同：_______4.1.2請(qǐng)求賠償損失：_______4.1.3其他訴訟請(qǐng)求：_______4.2賣方訴訟請(qǐng)求4.2.1請(qǐng)求繼續(xù)履行合同：_______4.2.2請(qǐng)求賠償損失：_______4.2.3其他訴訟請(qǐng)求：_______5.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式：_______5.2訴訟費(fèi)用具體數(shù)額：_______元6.訴訟時(shí)效及管轄6.1訴訟時(shí)效起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2管轄法院及管轄依據(jù)：_______7.證據(jù)保全7.1證據(jù)保全的申請(qǐng)：_______7.2證據(jù)保全的范圍及措施：_______8.證人及鑒定人8.1證人出庭作證8.1.1證人名單：_______8.1.2證人出庭時(shí)間：_______年_______月_______日8.1.3證人作證內(nèi)容：_______8.2鑒定人鑒定8.2.1鑒定人名單：_______8.2.2鑒定事項(xiàng)：_______8.2.3鑒定報(bào)告提交時(shí)間：_______年_______月_______日8.2.4鑒定結(jié)論：_______9.訴訟程序9.1舉證期限9.1.1買方舉證期限：_______9.1.2賣方舉證期限：_______9.2開庭時(shí)間及地點(diǎn)9.2.1開庭時(shí)間：_______年_______月_______日9.2.2開庭地點(diǎn)：_______9.3法庭調(diào)查及辯論9.3.1法庭調(diào)查：_______9.3.2辯論環(huán)節(jié)：_______10.訴訟調(diào)解10.1調(diào)解申請(qǐng)10.1.1調(diào)解申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日10.1.2調(diào)解申請(qǐng)內(nèi)容：_______10.2調(diào)解程序及原則10.2.1調(diào)解程序：_______10.2.2調(diào)解原則：_______11.訴訟文書11.1訴狀及答辯狀11.1.1訴狀提交時(shí)間：_______年_______月_______日11.1.2答辯狀提交時(shí)間：_______年_______月_______日11.2其他訴訟文書11.2.1證據(jù)清單：_______11.2.2證人出庭通知書：_______11.2.3鑒定報(bào)告：_______12.訴訟結(jié)果12.1法院判決結(jié)果12.1.1判決書生效時(shí)間：_______年_______月_______日12.1.2判決內(nèi)容：_______12.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)情況12.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用：_______元12.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：_______元13.執(zhí)行13.1執(zhí)行依據(jù)13.1.1執(zhí)行依據(jù)名稱：_______13.1.2執(zhí)行依據(jù)內(nèi)容：_______13.2執(zhí)行程序及措施13.2.1執(zhí)行程序：_______13.2.2執(zhí)行措施：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件：_______14.2合同終止條件：_______14.3爭(zhēng)議解決方式：_______14.4合同附件：_______14.5其他：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，其責(zé)任限額為_______元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以_______%。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判，促成交易；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)；6.1.4按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任。