20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館出租合同條款明細(xì)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物信息1.4出租期限2.出租物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3不得用于事項3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.裝修與改造5.1裝修要求5.2改造限制5.3裝修費用承擔(dān)6.水電費及其他費用6.1水電費用承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：出租物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3出租物信息1.3.1出租物名稱：賓館1.3.2出租物地址：________1.3.3出租物面積：________平方米1.3.4出租物設(shè)施：________1.4出租期限1.4.1出租起始日期：________1.4.2出租終止日期：________第二條出租物使用2.1使用范圍2.1.1承租方有權(quán)在出租物內(nèi)進(jìn)行住宿、餐飲、會議等合法活動。2.1.2出租物不得用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。2.2使用規(guī)范2.2.1承租方應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，維護(hù)賓館的正常運(yùn)營秩序。2.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)賓館的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。2.3不得用于事項2.3.1出租物不得用于賭博、賣淫等違法行為。2.3.2出租物不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1出租物租金為每月________元。3.2支付時間3.2.1租金每月________日前支付。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修和保養(yǎng)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)出租物，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因出租物自然損耗或使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。第五條裝修與改造5.1裝修要求5.1.1承租方如需對出租物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。5.2改造限制5.2.1裝修和改造不得改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3裝修費用承擔(dān)5.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)，但如裝修使出租物價值提高，出租方有權(quán)按比例分?jǐn)?。第六條水電費及其他費用6.1水電費用承擔(dān)6.1.1水電費用由承租方承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)6.2.1其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。6.3費用結(jié)算方式6.3.1費用結(jié)算方式為每月________日前支付。第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。7.2終止條件7.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)終止合同。7.3解除或終止程序7.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前________日書面通知對方。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。8.1.2若承租方違反使用規(guī)范，損壞出租物設(shè)施，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用或原價賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。8.2.2若出租方提供的出租物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向________法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求合理解決方案。第十條合同附件10.1附件一：出租物清單10.1.1出租物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃憑證等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)相互通知，確保各自知曉變更內(nèi)容。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地法院管轄。第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）郵寄至對方地址；（2）電子郵件；（3）傳真。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方，并提交第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)材料。2.2.2第三方在接到通知后________日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)，并簽訂合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分5.3.1若第三方介入本合同，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定劃分。5.3.2若合作協(xié)議未約定共同責(zé)任劃分，則甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照各自在本合同項下的責(zé)任比例劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)。6.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件7.1.1第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化。7.2第三方介入的變更程序7.2.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。9.2若合作協(xié)議未約定爭議解決方式，則第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求和說明：a.列明出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。b.列明出租物的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。c.列明出租物的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.列明租金金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。b.列明租金的調(diào)整情況，如有調(diào)整，需注明調(diào)整原因和調(diào)整后的金額。c.列明租金的支付憑證。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明甲乙雙方同意的第三方介入的具體內(nèi)容和條款。b.列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和限制。c.列明合作協(xié)議的生效日期和終止條件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：a.記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。b.記錄出租物的檢查結(jié)果，包括檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.列明爭議解決的機(jī)構(gòu)或法院。c.列明爭議解決的程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方損壞出租物設(shè)施。c.出租方未按時提供出租物。d.出租方提供的出租物不符合約定。e.第三方未履行合作協(xié)議中的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的具體情況。b.違約行為對合同履行的影響程度。c.違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.承租方未按時支付租金，逾期________日，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。b.承租方損壞出租物設(shè)施，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用或原價賠償。c.出租方未按時提供出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。d.出租方提供的出租物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金。e.第三方未履行合作協(xié)議中的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賓館出租合同條款明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.賓館基本信息2.1賓館名稱及地址2.2賓館面積及房間數(shù)量2.3賓館設(shè)施及設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.安全及衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任8.責(zé)任保險8.1責(zé)任保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.賓館基本信息2.1賓館名稱及地址2.1.1賓館名稱：_______2.1.2賓館地址：_______2.2賓館面積及房間數(shù)量2.2.1賓館總面積：_______平方米2.2.2賓館房間數(shù)量：_______間2.3賓館設(shè)施及設(shè)備2.3.1賓館設(shè)施：_______2.3.2賓館設(shè)備：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______4.出租費用4.1出租費用總額：_______元4.2出租費用支付方式：_______4.3出租費用支付時間：_______5.使用范圍及限制5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的日常維修及保養(yǎng)工作6.1.2出租方應(yīng)保證賓館設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中對賓館設(shè)施及設(shè)備的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任6.2.2承租方應(yīng)定期對賓館進(jìn)行清潔和保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)賓館的整體保養(yǎng)工作6.3.2承租方在使用過程中應(yīng)保持賓館的整潔和完好7.安全及衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作，確保賓客和承租方的人身及財產(chǎn)安全7.1.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等安全設(shè)施齊全有效7.2衛(wèi)生責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)賓館的衛(wèi)生管理工作，確保賓館的衛(wèi)生環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.2.2承租方在使用過程中應(yīng)保持賓館的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞公共衛(wèi)生設(shè)施8.責(zé)任保險8.1責(zé)任保險種類8.1.1出租方應(yīng)投保賓館責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、火災(zāi)險、盜竊險等8.1.2保險金額應(yīng)不低于賓館總價值的100%8.2保險金額8.2.1賓館責(zé)任保險的保險金額應(yīng)為_______元8.3保險期限8.3.1保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方損壞賓館設(shè)施或設(shè)備9.1.3承租方違反使用范圍及限制9.1.4承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正或賠償損失9.2.2因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力11.2合同解除11.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施清單13.1.1賓館設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明賓館內(nèi)的各項設(shè)施及設(shè)備13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.2.1附件二應(yīng)包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、保險代理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的履約工作，不得故意拖延或阻礙。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素合理確定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。18.1.1第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.3第三方報酬及支付方式18.1.4第三方履約期限18.1.5第三方違約責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方與賓館其他業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，第三方不參與其中。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及賓館其他業(yè)主、使用人的利益，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)，確保各方利益平衡。20.第三方變更20.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并要求第三方及時通知甲乙雙方。20.1.1第三方主體資格的變更20.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更20.1.3第三方報酬的變更20.1.4第三方履約期限的變更21.第三方終止21.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。21.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并就第三方終止事宜進(jìn)行協(xié)商處理。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括賓館所有房間、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。清單應(yīng)附有照片或圖紙，以便于核實設(shè)施情況。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.附件三：租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確租賃保證金的金額、支付方式、退還條件等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.附件四：安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方的安全責(zé)任，包括消防安全、人身安全等。責(zé)任書應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。責(zé)任書應(yīng)作為本合同的附件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方損壞賓館設(shè)施或設(shè)備。承租方違反使用范圍及限制。承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方損壞賓館設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)賠償出租方維修或更換費用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。賓館出租合同條款明細(xì)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.出租期限3.1出租起始日期：2023年4月1日3.2出租終止日期：2024年3月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2付款方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3付款日期：每月5日前4.4水電費及其他費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途5.2使用限制：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，禁止存放易燃易爆物品5.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，非正常損壞由承租方負(fù)責(zé)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：確保房屋及設(shè)施完好，及時維修6.2承租方責(zé)任：保持房屋及設(shè)施整潔，合理使用6.3維修費用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的日常維修費用由出租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由且提前30天書面通知承租方，或承租方有嚴(yán)重違約行為7.2合同終止條件：出租房屋被依法收回或拆除，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金8.1.2因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同8.2.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)12.合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或出租房屋被依法收回或拆除13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等合理費用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。15.4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確約定。16.5甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時間、地點和方式。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任