20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME官方發(fā)布二手房屋買賣本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋面積與結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施與裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及期限3.4付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3房屋質(zhì)量檢驗(yàn)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案要求13.3合同備案時(shí)間14.合同解除與終止后的處理事宜14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理14.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)】。1.2房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。1.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為【平方米】，結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。1.4房屋設(shè)施與裝修情況：房屋內(nèi)配備有【設(shè)施清單】，裝修情況為【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為【買方全稱】，法定代表人為【買方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。2.2賣方信息：賣方名稱為【賣方全稱】，法定代表人為【賣方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為【代理人姓名】，代理權(quán)限為【代理權(quán)限】，聯(lián)系電話為【代理人聯(lián)系電話】。3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述：本合同買賣標(biāo)的為位于【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)】的房屋。3.2買賣價(jià)格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定房屋買賣價(jià)格為人民幣【大寫】【元】整。3.3付款方式及期限：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付房屋總價(jià)款的【百分比】作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前【天數(shù)】?jī)?nèi)一次性支付。3.4付款條件：買方付款時(shí)須提供付款憑證，賣方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為【房屋坐落位置】。4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，無任何妨礙使用的因素。4.4房屋使用限制：買方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的任何責(zé)任由各自承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述：本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同解除與終止a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；b.任何一方未按合同約定交付房屋；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；d.發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的。a.房屋交付后，買方已完全支付房屋價(jià)款；b.房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方名下；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。a.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的退還、房屋的返還等事宜。14.2終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的退還、房屋的返還等事宜。14.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策要求；c.為確保合同履行或權(quán)益保障需要。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入該第三方的甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的【百分比】。18.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行本合同過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由其中一方提出第三方介入申請(qǐng)，并明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等。20.2第三方介入批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入后，按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。21.第三方介入合同附件21.1附件內(nèi)容：第三方介入合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。21.2附件效力：第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入終止a.本合同解除或終止；b.第三方服務(wù)已完成；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及使用條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及存在的問題。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買方已支付房屋價(jià)款。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.交易稅費(fèi)繳納證明：證明買方已繳納全部交易稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未按約定處理。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定買方于簽訂合同后10日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。買方未按約定支付定金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。官方發(fā)布二手房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2出賣人責(zé)任承擔(dān)6.3買受人權(quán)益保障7.房屋相關(guān)設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說明7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1所在地址：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：____________________3.2.2付款方式：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需提供：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)需具備的條件：____________________4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3過戶費(fèi)用支付5.3.1過戶費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.1.1房屋權(quán)屬瑕疵情況：____________________6.2出賣人責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.3買受人權(quán)益保障6.3.1買受人權(quán)益保障措施：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3房屋存在重大權(quán)屬瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任：____________________8.2.2買受人違約責(zé)任：____________________8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金上限：____________________元9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.3.2費(fèi)用支付方式：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除程序：____________________10.3.2合同終止程序：____________________11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1任何補(bǔ)充條款均需雙方協(xié)商一致11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1出賣人簽字：____________________12.1.2買受人簽字：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.2房屋權(quán)屬證明文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1任何補(bǔ)充條款均需雙方協(xié)商一致13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。15.3.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理，確保過戶順利進(jìn)行。15.3.3第三方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房款的安全。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間形成委托代理關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_________%，即____________________元。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式：____________________18.2第三方介入程序18.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供房屋買賣合同及相關(guān)資料。18.2.2第三方應(yīng)在收到資料后_________日內(nèi)完成盡職調(diào)查。18.2.3第三方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后_________日內(nèi)向甲乙方出具書面報(bào)告。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的職責(zé)和方式。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；19.2.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙方的利益；19.2.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的法律適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。21.2第三方介入過程中，甲乙方的合法權(quán)益受到侵害的，可以向第三方提出索賠。21.3第三方介入過程中，如涉及保密信息，甲乙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見和合同內(nèi)容。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房屋的合法性和合規(guī)性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為和責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說明房屋交付時(shí)的狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況和是否存在瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金____________________元。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金____________________元。3.房屋存在重大權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在未登記的共有權(quán)人，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：第三方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償因延誤過戶造成的損失。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露房屋買賣合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。官方發(fā)布二手房屋買賣2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房及入住4.1交房日期4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同附件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“官方發(fā)布二手房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.4房屋面積房屋面積為____平方米。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式為____。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為____。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____。4.交房及入住4.1交房日期交房日期為____。4.2交房條件交房條件包括____。4.3入住手續(xù)入住手續(xù)包括____。4.4入住時(shí)間入住時(shí)間為____。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件包括____。5.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括____。5.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為____。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為____。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由____承擔(dān)。7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.2房屋買賣合同附件合同附件包括____。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，可解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.其他約定9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。9.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.合同解除日期合同解除日期為____年____月____日。13.合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易價(jià)格的____%。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易提供專業(yè)意見；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。中介方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)