購(gòu)房合同第三條補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就主合同第三條相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按照合同約定執(zhí)行；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋處理。3.房屋戶(hù)型該房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）房屋配套設(shè)施1.供水供電甲方保證該房屋供水、供電設(shè)施完備且能正常使用，供水方式為[自來(lái)水公司供水/二次供水等]，供電方式為[供電公司直供/其他方式]。如因甲方原因?qū)е鹿┧╇娭袛嘤绊懸曳秸Ｊ褂玫模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.燃?xì)庠O(shè)施該房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，燃?xì)夤?yīng)單位為[燃?xì)夤久Q(chēng)]。甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)燃?xì)夤艿酪呀油ㄇ夷苷Ｊ褂茫曳桨凑障嚓P(guān)規(guī)定向燃?xì)夤巨k理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.通訊設(shè)施房屋所在區(qū)域具備通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋條件，甲方應(yīng)保證乙方在入住后可自行選擇合法的通訊運(yùn)營(yíng)商安裝通訊設(shè)施，甲方不得進(jìn)行不合理干涉。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間、交付條件將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并在乙方提出申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的違約條款承擔(dān)責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利受限情況，影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利受限狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求或未達(dá)到主合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照上述逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋配套設(shè)施等其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)在[x]日內(nèi)采取措施予以解決，如逾期未解決，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購(gòu)房款實(shí)際支付之日止。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單或在簽署后又以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等為由拒絕接收房屋的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付后續(xù)購(gòu)房款，并承擔(dān)自約定交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、合理使用房屋等其他約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主