豪宅農村別墅出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的豪宅農村別墅（以下簡稱"該別墅"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.別墅基本情況該別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。別墅戶型為[具體戶型描述]，設計合理，空間布局舒適。別墅外觀采用[建筑風格描述]，造型獨特，彰顯尊貴與大氣。2.房屋結構及裝修房屋主體結構為[結構類型描述]，質量堅固可靠。室內裝修采用高檔材料，裝修風格為[裝修風格描述]，包含[列舉主要裝修項目，如豪華客廳裝修、精致臥室裝修、高檔廚房配置等]，裝修品質精良，細節(jié)之處盡顯奢華。3.附屬設施別墅配套有獨立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內綠化優(yōu)美，設有休閑區(qū)域。配備有獨立的車庫，可停放[x]輛汽車。其他附屬設施還包括[列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、智能安防系統(tǒng)等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該別墅擁有合法的所有權，且該別墅不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利取得該別墅的完整產權。按照合同約定的時間和條件，將該別墅及附屬設施交付給乙方。向乙方提供與該別墅相關的所有資料，包括但不限于土地使用證、房產證（如有）、建設規(guī)劃許可證等，確保資料真實、完整、有效。在交付別墅前，負責處理該別墅所涉及的物業(yè)費、水電費等所有費用，保證交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該別墅及附屬設施。有權對該別墅的質量、產權等情況進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該別墅及附屬設施后，按照相關法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，甲方應積極協助乙方辦理，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔。對接收的別墅及附屬設施負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變別墅的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額經雙方協商一致，該別墅的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)的準備工作。尾款：在該別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證后[x]日內，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內，將該別墅及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式雙方應在交付當日共同對該別墅及附屬設施進行現場查驗，確認無誤后簽署房屋交接清單。甲方應將該別墅的鑰匙、相關資料等一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應積極協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該別墅及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該別墅產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權扣除乙方部分購房款作為補償，具體扣除金額由雙方協商確定或由有資質的評估機構評估確定。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本合同約定的違約責任條款向對方承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合