貨輪碼頭租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有貨輪碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方貨輪碼頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置：甲方將位于[具體地理位置]的貨輪碼頭出租給乙方使用。該碼頭占地面積為[x]平方米，岸線長度為[x]米，擁有[x]個泊位，可同時?？縖具體類型及噸位]的貨輪[x]艘。2.設(shè)施設(shè)備裝卸設(shè)備：配備有[具體型號及數(shù)量]的起重機、[具體型號及數(shù)量]的輸送帶等裝卸設(shè)備，能夠滿足乙方貨物快速裝卸的需求。倉儲設(shè)施：碼頭內(nèi)設(shè)有[面積]平方米的倉庫，倉庫具備防潮、防火、防盜等功能，可用于乙方貨物的臨時存儲。運輸通道：碼頭擁有完善的內(nèi)部運輸通道，連接各個作業(yè)區(qū)域，確保貨物運輸?shù)捻槙场Ｋ姽?yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水壓滿足碼頭作業(yè)需求。3.配套服務(wù)引航服務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理貨輪進(jìn)出港的引航手續(xù)，安排專業(yè)引航員為貨輪提供引航服務(wù)。靠泊服務(wù)：根據(jù)乙方貨輪的到達(dá)時間和作業(yè)計劃，合理安排靠泊位置，確保貨輪安全、順利靠泊。碼頭安保服務(wù)：甲方配備專業(yè)的安保人員，24小時對碼頭進(jìn)行巡邏和監(jiān)控，保障碼頭及乙方貨物的安全。環(huán)保服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)碼頭的環(huán)保工作，按照國家環(huán)保要求對碼頭作業(yè)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理，確保不對周邊環(huán)境造成污染。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年根據(jù)市場行情及碼頭運營成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式季度支付：乙方應(yīng)在每季度第一個月的[x]日前向甲方支付本季度租金。支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用碼頭的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的碼頭及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本協(xié)議約定提供各項配套服務(wù)，確保乙方貨輪能夠安全、順利地進(jìn)行裝卸、存儲等作業(yè)。負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保碼頭設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常作業(yè)的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如碼頭使用許可證、貨物進(jìn)出口手續(xù)等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的各項配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的碼頭及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用碼頭或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用碼頭及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)碼頭設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)對其在碼頭存儲的貨物進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求對貨物裝卸、運輸過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理，不得污染碼頭環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理碼頭內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)碼頭原狀，并將碼頭及設(shè)施設(shè)備交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供碼頭及設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，影響乙方正常作業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回碼頭的，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為碼頭建設(shè)、改造等投入的費用以及預(yù)期可得利益損失。若甲方未履行對碼頭設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`作業(yè)，甲方應(yīng)按照延誤期間乙方實際損失的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回碼頭，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用碼頭及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致碼頭設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后及時清理碼頭、交還碼頭及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x‰]向甲方支付場地占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____