購房合同解除協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于______（房屋具體地址）的商品房事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。房屋用途為______，房屋朝向?yàn)開_____，層高為______米，房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)勾選），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格等）2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有以下配套設(shè)施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到______%，規(guī)劃有______個(gè)景觀區(qū)域，種植了多種名貴樹木和花卉，如______、______等。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有地下停車位______個(gè)，地上停車位______個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)用房：位于小區(qū)______號(hào)樓______單元______層，建筑面積為______平方米，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)工作。其他配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)還設(shè)有______（如健身房、游泳池、幼兒園等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和約定處理與該商品房相關(guān)的事宜。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有），并按照本協(xié)議約定的方式和期限支付違約金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷該房屋的預(yù)告登記、網(wǎng)簽備案等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。保證所提供的與該商品房相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的購房款本金及利息（如有），并支付違約金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商品房相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件。向甲方返還因購買該商品房而取得的所有相關(guān)文件、資料及物品，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房屋鑰匙、門禁卡等。如乙方在購買該商品房過程中存在貸款行為，應(yīng)負(fù)責(zé)與貸款銀行協(xié)商解除貸款合同，并承擔(dān)因解除貸款合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方未妥善處理貸款事宜導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、解除原因及責(zé)任1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除上述《商品房買賣合同》，主要原因如下：（詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更購房意向、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)雙方協(xié)商無法解決等）2.責(zé)任承擔(dān)基于上述解除原因，雙方一致確認(rèn)：如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付已付購房款利息（自乙方支付購房款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退還購房款之日止）。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致本合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。四、退款及支付方式1.退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的購房款本金為人民幣_(tái)_____元，利息為人民幣_(tái)_____元（如有），違約金為人民幣_(tái)_____元（如有），共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋相關(guān)手續(xù)辦理1.預(yù)告登記及網(wǎng)簽備案注銷甲方應(yīng)在收到乙方退還的所有相關(guān)文件、資料及物品后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷該房屋的預(yù)告登記及網(wǎng)簽備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.房屋交接雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還房屋鑰匙、門禁卡等物品，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或丟失物品的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付退款及違約金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額及違約金的雙倍支付給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或返還相關(guān)文件、資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金金額的雙倍支付給甲方。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)