購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地址]的私房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細清單，如前后院、車庫、地下室、儲物間等]，具體情況如下：[附屬設施1描述]：[詳細說明附屬設施1的狀況，如面積、尺寸、使用情況等][附屬設施2描述]：[詳細說明附屬設施2的狀況，如面積、尺寸、使用情況等]......4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[居住/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)裝修等]，設施設備[列舉主要設施設備，如水電、燃氣、供暖等的配備及使用情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或存在其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、相鄰關系等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至房屋交付前，負責保護房屋及其附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，保證房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設施能夠正常使用，并結(jié)清交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定對房屋進行使用和處分。在甲方履行合同義務的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，如因乙方原因需要對房屋進行實地查看或了解相關情況，應提前通知甲方，并在甲方陪同下進行。不得擅自對房屋進行破壞或改變房屋現(xiàn)狀。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應負責及時解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等相關證件及資料交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應負責解決問題或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失，甲方也應一并賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方也應一并賠償。若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進行破壞或改變房屋現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，