購房合同簽借款協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人/購房人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.該借款專項(xiàng)用于乙方購買位于______________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購房合同編號(hào)為______。二、借款期限與還款方式1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額向甲方償還借款本息：在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息，月利率為______%。借款到期日，乙方應(yīng)一次性向甲方償還全部借款本金及剩余利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取借款本息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額向甲方償還借款本息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的購房合同及相關(guān)資料，確保借款用途的真實(shí)性。4.在借款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置所購房產(chǎn)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)與本借款相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、抵押物相關(guān)1.為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.乙方如擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置所購房產(chǎn)，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款本金的______%支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_