諸暨租房合同和三方協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于乙方有在諸暨租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同及三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于諸暨市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未對(duì)房屋進(jìn)行維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________三方協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]丙方（中介方，如適用）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話號(hào)碼]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方有房屋承租需求，丙方作為中介方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下三方協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的承租方，并促成甲方與乙方簽訂房屋租賃合同。2.丙方接受乙方委托，為乙方尋找合適的出租房屋，并促成乙方與甲方簽訂房屋租賃合同。3.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供與房屋租賃有關(guān)的信息及資料，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。二、中介費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.支付方式為：[支付時(shí)間及方式，如在簽訂本三方協(xié)議之日起[x]天內(nèi)支付/在房屋租賃合同簽訂之日支付等]。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋相關(guān)信息及資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向丙方支付中介費(fèi)用。4.在與乙方簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供個(gè)人相關(guān)信息及資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向丙方支付中介費(fèi)用。4.在與甲方簽訂房屋租賃合同后，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。4.在促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的后續(xù)服務(wù)。5.如因丙方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法簽訂房屋租賃合同或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同等，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本三方協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、