購工業(yè)用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方基于對該土地的需求及商業(yè)規(guī)劃，有意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊情況]，南至[南至相鄰地塊情況]，西至[西至相鄰地塊情況]，北至[北至相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地出讓合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用途，具體可用于[列舉允許的工業(yè)項目類型，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有一定附屬設(shè)施等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，如有需注明其現(xiàn)狀、權(quán)屬等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)在合同簽訂前向乙方如實披露該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的規(guī)劃用途變更可能性、周邊環(huán)境變化等信息。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物（如有），確保土地以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。對受讓的土地享有按照合同約定用途使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等）。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：雙方協(xié)商確定，該工業(yè)用地的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地出讓款。若乙方未履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前，將剩余土地出讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將土地出讓款支付至上述指定賬戶。因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時間、面積、現(xiàn)狀等情況。3.交付條件：土地應(yīng)達到以下交付條件：土地已完成相關(guān)清障工作（如有），達到平整可使用狀態(tài)。地上附著物已按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理完畢（如有）。土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等已準(zhǔn)備齊全，可供辦理過戶登記手續(xù)使用。五、土地過戶登記1.過戶登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定及時提交申請文件，并繳納相關(guān)稅費。2.過戶登記費用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的費用，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的費用（如契稅、印花稅等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，