診所手續(xù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有診所手續(xù)，乙方有意租賃該診所手續(xù)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就診所手續(xù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.診所手續(xù)：甲方擁有的位于[診所具體地址]的診所相關(guān)手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等全套合法有效的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（以下簡(jiǎn)稱"診所手續(xù)"）。該診所手續(xù)目前處于合法有效存續(xù)狀態(tài)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利受限情形。2.租賃范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用該診所手續(xù)以自己的名義獨(dú)立開展合法合規(guī)的醫(yī)療診療服務(wù)活動(dòng)，但不得從事超出該診所手續(xù)核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍及類別之外的業(yè)務(wù)。診所的具體經(jīng)營(yíng)范圍及類別以甲方提供的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證登記內(nèi)容為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還診所手續(xù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還診所手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方使用診所手續(xù)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)變更、年檢等事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)保證所提供的診所手續(xù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如因診所手續(xù)存在瑕疵或違法問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理診所開業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將診所手續(xù)出租給第三方或自行使用該診所手續(xù)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。按照法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)辦理與診所手續(xù)相關(guān)的各類變更、延續(xù)等手續(xù)，確保診所手續(xù)始終處于合法有效狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略\所手續(xù)無法正常使用或被相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用診所手續(xù)開展合法合規(guī)的醫(yī)療診療服務(wù)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理與診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е略\所手續(xù)無法正常使用或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)使用診所手續(xù)開展醫(yī)療診療服務(wù)活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致診所手續(xù)被吊銷、注銷或乙方遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。自行承擔(dān)診所經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備購(gòu)置、藥品采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將診所手續(xù)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。妥善保管診所手續(xù)，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓診所手續(xù)。如因乙方保管不善導(dǎo)致診所手續(xù)丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略\所手續(xù)無法補(bǔ)辦或補(bǔ)辦后仍不符合經(jīng)營(yíng)要求的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還診所手續(xù)，并保證診所手續(xù)的完整性和有效性。如乙方交還的診所手續(xù)存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供合法有效的診所手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將診所手續(xù)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違法違規(guī)使用診所手續(xù)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，導(dǎo)致診所手續(xù)被吊銷、注銷或乙方遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定妥善保管診所手續(xù)，導(dǎo)致診所手續(xù)丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略\所手續(xù)無法補(bǔ)辦或補(bǔ)辦后仍不符合經(jīng)營(yíng)要求的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.租賃期滿或合同解除后，若乙方未如期交還診所手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還診所手續(xù)的，甲方有權(quán)采取必要措施收回診所手續(xù)，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可