解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方于[認(rèn)購(gòu)日期]與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，認(rèn)購(gòu)位于[具體地址]的[房屋名稱(chēng)或其他標(biāo)的物名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況標(biāo)的物為[房屋坐落地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，標(biāo)的物位于第[x]層。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等達(dá)到的狀況（詳細(xì)列舉各項(xiàng)交付標(biāo)準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)配套有[小區(qū)配套設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位數(shù)量、綠地面積、健身設(shè)施位置等詳細(xì)情況]。周邊公共設(shè)施包括但不限于學(xué)校（距離小區(qū)[x]米處有[學(xué)校名稱(chēng)]）、醫(yī)院（距離小區(qū)[x]米處有[醫(yī)院名稱(chēng)]）、商場(chǎng)（距離小區(qū)[x]米處有[商場(chǎng)名稱(chēng)]）等，具體位置及距離以實(shí)際為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后，按照約定協(xié)助乙方辦理與解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)提交解除申請(qǐng)、退還相關(guān)文件資料等。妥善保管乙方交付的與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物有關(guān)的各類(lèi)文件資料，在解除手續(xù)辦理完畢后，按照約定返還或銷(xiāo)毀。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括退還已支付款項(xiàng)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除與甲方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人信息及與認(rèn)購(gòu)相關(guān)的資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或配合辦理手續(xù)。在解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》后，不得就同一標(biāo)的物向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議約定的權(quán)利外）。三、解除協(xié)議的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)目的的；不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)，且該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用或居住的；質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定應(yīng)以國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；合理期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得少于[x]日。甲方交付的標(biāo)的物與《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》約定的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，經(jīng)乙方要求整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；嚴(yán)重不符的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)的物實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。2.解除方式雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，自解除協(xié)議生效之日起，《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》即行解除。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如退還款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、款項(xiàng)支付與退還1.乙方已支付款項(xiàng)情況乙方于[支付日期]向甲方支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元，于[支付日期]支付了認(rèn)購(gòu)款人民幣[x]元，共計(jì)已支付人民幣[x]元。2.款項(xiàng)退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________若甲方逾期退還款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方除退還全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照已支付款項(xiàng)總額的[x%]支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還乙方已支付款項(xiàng)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照前款規(guī)定支付違約金和賠償金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如已支付款項(xiàng)的利息損失）、間接損失（如因未能及時(shí)解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)中的[x%]作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可