購買無證二手房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處尚未取得房屋所有權證的二手房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無證二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設施設備，如：門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但因乙方同意甲方在合理范圍內(nèi)對房屋進行必要的維護和修繕所導致的外觀或內(nèi)部細微變化除外。3.房屋附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細情況，如：車位、地下室、花園等]，附屬設施的相關權益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋出售給乙方，并向乙方如實陳述該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門進行溝通、協(xié)調(diào)等。在房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書辦理至乙方名下，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、繳費憑證、房屋鑰匙等，并確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該房屋，并在房屋符合交付條件時接收房屋。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權登記手續(xù)所需的文件、資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付時，如無異議，則視為乙方認可房屋符合交付條件。承擔因購買該房屋所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產(chǎn)權證書辦理至乙方名下且房屋交付后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[具體期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋具備正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備正常運行。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋相關資料交付給乙方。房屋內(nèi)無甲方遺留的物品及債務糾紛。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件之日起[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行修復或賠償義務的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的房屋價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定房屋價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金，違約金按照本協(xié)議約定房屋價格的[x%]計算。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法正常履行的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另