贈予房合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予房合同協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該贈予房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，室內(nèi)包含[列舉主要裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈予房產(chǎn)毀損、滅失等情形，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行贈予義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在贈予房產(chǎn)交付給乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、添附等影響房屋價值的行為。若因甲方原因?qū)е路课輧r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時協(xié)助辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)在贈予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，依法對贈予房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接受贈予房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境的價值和安全。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，確認(rèn)房屋的各項設(shè)施、設(shè)備等符合本協(xié)議約定的交付條件，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。四、贈予房產(chǎn)的過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，及時交付房屋并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[x]%。若違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈予房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照贈予房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，接受贈予并配合辦理過戶登記手續(xù)。向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[x]%。若違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。若因乙方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)無法完成過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已接受的贈予房產(chǎn)，并按照贈予房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，