購(gòu)買樓房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買該樓房事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該樓房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，該樓房所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、電梯、樓梯間等，乙方享有相應(yīng)的共有權(quán)和使用權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約不購(gòu)買該樓房時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該樓房符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，如取得竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。在合同約定的期限內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及附屬設(shè)施，保證交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施完好無損。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該樓房的相關(guān)信息和資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該樓房及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的樓房信息和資料予以保密，不得向第三方泄露。在合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.定金作用本定金作為乙方購(gòu)買該樓房的擔(dān)保。如乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同并履行合同義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；如乙方違約不購(gòu)買該樓房，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約不賣該樓房給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款符合雙方意愿且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。如一方對(duì)合同條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.正式房屋買賣合同簽訂后，本定金合同作為正式房屋買賣合同的附件，與正式房屋買賣合同具有同等法律效力。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時(shí)間如采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......如采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時(shí)間前，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)間為[具體日期]。2.交房條件該樓房已取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。七、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的過戶時(shí)間前，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓房或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、裝修費(fèi)用、因無法使用房屋造成的損失等。如甲方違反本合同約定，將該樓房另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不購(gòu)買該樓房或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡