購買村組地基合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有村組地基一處，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地基位置：位于[村組名稱]村組[具體方位及詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基屬于村組集體土地，土地用途為[宅基地用途說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的地基購買款項。對所出售的地基擁有合法處分權，保證所提供的相關土地手續(xù)及資料真實、合法、有效。2.義務向乙方提供該地基的相關證明文件及資料，包括但不限于土地權屬證明、村組同意出售地基的決議等。協(xié)助乙方辦理地基過戶等相關手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤，應承擔相應責任。保證該地基不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得將該地基另行出售給他人。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及方式購買該地基，并享有對該地基的使用權及相關權益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理地基過戶等手續(xù)。2.義務按照合同約定向甲方支付地基購買款項。提供辦理地基過戶等手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在未取得合法產(chǎn)權證書之前，不得擅自改變地基用途或進行違法建設。承擔辦理地基過戶等手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項稅費及費用。三、地基購買價格及付款方式（一）地基購買價格雙方協(xié)商確定該地基的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付地基購買款項：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方提供齊全相關手續(xù)且雙方共同確認無誤后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關產(chǎn)權證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、地基交付及過戶（一）地基交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應共同對地基現(xiàn)狀進行確認，并簽署地基交付確認書。2.地基交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物（如有），交付后地基的風險及相關責任由乙方承擔。（二）地基過戶1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向村組及相關部門提交辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成審核、審批等程序。2.乙方應按照相關部門要求及時提供資料并繳納費用，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。3.辦理地基過戶所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地手續(xù)存在瑕疵或虛假，導致乙方無法取得合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除合同，或擅自將該地基另行出售給他人，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供的資料虛假或因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地基用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有